240.000 €
Casa indipendente 3 stanze da letto, 132 m² Montefiorino, Modena (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Casa indipendente con giardino e terreno adiacenti, in vendita senza spese di agenzia, situata a quasi 800 metri di altitudine sullo splendido appennino tosco-emiliano, a poca distanza dal borgo storico di Montefiorino, autoproclamata “Repubblica Partigiana” durante la Resistenza a fine seconda guerra mondiale.
Situata in posizione panoramica e tranquilla, è comoda da raggiungere da Bologna (87 km) e rappresenta un’ottima soluzione sia come prima casa che come casa di vacanza.
L’immobile, realizzato alla fine degli anni ’70 e riqualificato nel 2022, si sviluppa su 3 livelli:
Conformità urbanistico-edilizia e catastale asseverate.
Situata in posizione panoramica e tranquilla, è comoda da raggiungere da Bologna (87 km) e rappresenta un’ottima soluzione sia come prima casa che come casa di vacanza.
L’immobile, realizzato alla fine degli anni ’70 e riqualificato nel 2022, si sviluppa su 3 livelli:
- Piano Rialzato
Da una grande terrazza panoramica si accede ad un’ampia zona giorno, articolata in soggiorno con zona pranzo e tinello. Dal soggiorno si accede, tramite disimpegno finestrato, alla zona notte di questo piano, che offre due camere da letto matrimoniali (con parquet in legno) e un bagno finestrato con doccia.
- Piano Primo
Dal soggiorno si sale al piano superiore che ospita una zona notte, molto riservata, comprendente una terza camera da letto matrimoniale (con parquet in legno), un secondo bagno finestrato con vasca, due pratici locali sottotetto e due soffitte, che garantiscono comodità e spazi di servizio.
- Piano Seminterrato
Dal giardino, protetti da un piccolo porticato sottostante la terrazza, si accede ad un ampio garage finestrato comunicante con un comodo locale tecnico, finestrato e con altro accesso indipendente, oltre che con una cantinetta collegata, tramite una piccola scala di servizio interna, all’abitazione. Dal porticato esterno si accede anche ad una comoda legnaia.
- incremento dell’isolamento termico del tetto e del solaio su garage, locale tecnico e cantina;
- sostituzione degli infissi, ora in legno rivestito esternamente in alluminio, con triplo vetro e doppia camera;
- sostituzione del generatore dell’impianto di riscaldamento, ora ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione;
- installazione di un impianto fotovoltaico (8 kWp) completo di batterie di accumulo energia (19,3 kWh);
- installazione di una centralina anti black-out, che interviene ad alimentare l’abitazione in caso di mancanza di energia elettrica dalla rete pubblica;
- installazione di una wallbox per la ricarica rapida di veicoli elettrici.
Conformità urbanistico-edilizia e catastale asseverate.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa indipendente
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Stanze da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Terreno
- 974 m²
- Giardino
- 225 m²
- Terrazza
- 22 m²
- Classe energetica
- 330 kWh/mq
- Riferimento
- Residenza panoramica in appennino
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
58.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
61.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
73.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Trasporti pubblici
600 m - Fermata dell’autobus
26.8 km - Stazione ferroviaria - Fosciandora-Ceserana
- Uscita autostradale
- 41.6 km
- Ospedale
- 15.0 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
- Costa
- 52.9 km
- Stazione sciistica
- 8.7 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
4.3 km - Gastronomia - Azienda Agricola Magnoni
4.4 km - Supermercato - Il punto sigma
4.8 km - Negozio di prodotti agricoli
7.7 km - Minimarket
- Mangiare fuori
670 m - Ristorante - Ristorante Al Ciocco
4.8 km - Caffetteria - Antico Bar Manini
9.8 km - Pub - Eagle Pub
12.7 km - Bar - Bar Sport
- Attività sportive
850 m - Centro sportivo
9.1 km - Palestra
19.6 km - Maneggio
21.1 km - Campo da golf - Monte Cimone Golf Club
- Scuole
9.6 km - Scuola - Scuola Elementare
35.9 km - Istituto di istruzione superiore - ITS Tricolore
39.2 km - Università - Facoltà di Ingegneria
- Farmacia
- 4.4 km - Farmacia - Farmacia Dott. Mori
- Veterinario
- 15.4 km - Veterinario
Informazioni su Montefiorino
- Altitudine
- 797 m s.l.m.
- Superficie
- 45.28 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 2084
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Privato
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