Appartamento 3 stanze da letto, 200 m²

Modena, Modena (provincia)

Modena - Centro Storico, a soli due minuti a piedi dalla Piazza Grande.

L'immobiliare Yes Luxuty Homes srl, propone la vendita di un prestigioso appartamento, molto luminoso sito all'interno di un palazzo storico.

L'appartamento, ha un doppio ingresso e si trova al secondo piano e vi si accede anche tramite un ascensore.

La proprietà, unica al piano, è composta da:
ingresso, ampia zona living con balcone, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, 2 ampie camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia.
L'immobile è in ottime condizioni interne e presenta finiture di pregio, pavimenti in legno danese e alla veneziana, porte in noce, infissi in legno con doppio vetro.
Riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà una cantina al piano terra.

Perchè acquistarla?
1.Posizione strategica.
2.Ampie metrature.
3.Impianti in buone condzioni.
4.Finiture di pregio.
5.Tetto rifatto da pochi anni.
6.Ascensore
7.Vicinanza ai servizi e alla stazione dei treni.
8.Buon investimento per la messa a reddtio.
9.Possibilità di utilizzarlo anche come studio professionale.
10. Doppio box auto. 

L'indirzzo/via insertito è indicativo per una questione di riservatezza.

La città di Modena.

Famosa per la sua storia medievale, la maestria nella produzione di automobili (con le sedi delle case automobilistiche Ferrari e Maserati) e il famoso aceto balsamico, Modena è una delizia per i turisti di tutte le età.
Il Duomo romanico del XII secolo con la spettacolare Ghirlandina, il campanile in restauro fino al 2010, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.
Appena fuori città (vicino alla casa automobilistica), a Maranello, si trova la Galleria Ferrari, un museo dedicato al marchio Ferrari e all'industria automobilistica italiana.
Le città di Modena e Carpi si trovano in una posizione strategica, in quanto vicine agli areoporti di Bologna e Verona; a un'ora di macchina troviamo il Lago di Garda, la costa adriatica e l'Appennino emiliano.

Perché scegliere la provincia di Modena?

La qualità della vita è tra le più alte d'Italia.
Il cibo è tra i migliori in Italia e nel mondo (rivista Forbes).
La provincia è tra i leader mondiali della produzione nei seguenti settori:
Meccanica di precisione e ingegneria meccanica (città di Modena).
Produzione di auto da corsa (Ferrari, Lamborghini, Zonda e Pagani).
Biomedicale (città di Mirandola)
Ceramica e piastrelle (città di Sassuolo).
Abbigliamento (città di Carpi).
Produzione di aceto balsamico (oro nero), produzione di vino e produzione di alimenti famosi in tutto il mondo (tortellini, prosciutto, Parmigiano Reggiano, ecc.).

A Modena sono presenti diverse università per studenti con vari indirizzi di studio: Giurisprudenza, Economia, Ingegneria, Lettere e Filosofia, Matematica e Fisica, Medicina. 

Il mercato immobiliare è sempre stabile, acquistare per mettere a reddito, rappresenta un investimento certo e sicuro in quanto le richieste di acquisto o di affitto sono continue sia da parte di dirigenti di aziende ma anche da parte di studenti.
Le rendite vanno dal 4% al 6%  (Affitto della casa post acquisto).

La posizione strategica della città.
solo 1 ora dalla costa e dal mare (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
Solo 1 ora dagli impianti sciistici (Abetone e Cimone).
a soli 30 minuti dall'incantevole Appennino emiliano.
90 minuti di auto da Milano e Firenze.
40 minuti dall'aeroporto internazionale di Bologna.

E infine, con il treno veloce da Modena, si possono raggiungere tutte le città d'arte o d'affari.

L'immobiliare Yes Luxury Homes, è una boutique Agency, specializzata nella vendita di immobili di prestigio, siti in varie località turistiche italiane; Regioni, nelle quali presenziamo con vari collaboratori e un team di professionisti, in modo da fornire al cliente, un'assistenza a 360 gradi.
Operativi, anche nei giorni festivi.

Cordialmente
YLH SRL.
Modena-Alghero-Olbia-Cagliari-Lucca-Amalfi.