Terreno edificabile , 5000 m²

Formigine, Modena (provincia)

Opportunità Esclusiva di Restauro & Sviluppo Vicino a Ferrari, Italia

Un'opportunità rara di acquisire e riqualificare un'antica tenuta rurale nel cuore della rinomata Motor Valley italiana, a pochi minuti dalla sede di Ferrari a Maranello.
Situata nel Comune di Formigine, Emilia-Romagna, questa proprietà unica comprende tre edifici con una superficie coperta di circa 1.200 mq su un terreno di 5.000 mq. Il progetto offre la potenziale creazione di sette unità residenziali di lusso, ciascuna con accesso a servizi esterni premium, tra cui piscine private.
La tenuta combina autentica eredità italiana, posizione strategica e significativo potenziale di creazione di valore, rendendola adatta a investitori privati, sviluppatori, operatori del settore alberghiero o family office alla ricerca di un progetto distintivo in una delle regioni più riconosciute a livello internazionale d'Italia.

Panoramica della Proprietà
Posizione: Formigine (Provincia di Modena), Emilia-Romagna, Italia

Distanze
5 km da Maranello (Sede di Ferrari e Museo Ferrari)
10 km da Modena
45 km dall'Aeroporto Internazionale di Bologna
Facile accesso alle principali autostrade e ai centri economici del Nord Italia
Superficie Terreno
Circa 5.000 mq
Superficie Edificata
Circa 1.200 mq distribuiti su tre edifici
Stato Attuale
Antica tenuta rurale esistente che richiede una completa ristrutturazione
Potenziale di Sviluppo
Fino a 7 unità residenziali di lusso
Potenziale piscina per ogni edificio
Concetto residenziale di fascia alta, ospitalità o uso misto

Caratteristiche Storiche & di Pianificazione
La proprietà è composta da tre strutture esistenti:
Due edifici possono essere demoliti e ricostruiti, consentendo flessibilità progettuale e modernizzazione.
Uno storico edificio è protetto dalle normative italiane sul patrimonio culturale e deve essere preservato e restaurato, fornendo autenticità e carattere architettonico che migliorano significativamente l'attrattiva del progetto sul mercato.
Questa combinazione di conservazione e riqualificazione crea un'opportunità unica per unire il lusso contemporaneo con il patrimonio italiano tradizionale.

Punti di Forza dell'Investimento
Posizione Primaria nella Motor Valley
Situata in una delle destinazioni più prestigiose d'Europa per l'automotive e lo stile di vita, la tenuta beneficia della vicinanza a:
Ferrari
Lamborghini
Maserati
Pagani
Ducati
L'area attrae visitatori benestanti, appassionati di auto, dirigenti e investitori internazionali tutto l'anno.
Forte Appeal Internazionale
L'Emilia-Romagna è riconosciuta a livello globale per:
Marchi automobilistici di lusso
Città patrimonio dell'UNESCO
Gastronomia di livello mondiale
Vigneti e vita di campagna
Infrastrutture di alta qualità
Significativo Potenziale di Creazione di Valore

Stima degli Economici del Progetto:
VoceImporto Stimato
Prezzo di AcquisizioneUSD 1.2 Milioni
Ristrutturazione & SviluppoUSD 2.0 Milioni
Investimento TotaleUSD 3.2 Milioni
Uno sviluppo di lusso completato in questa posizione potrebbe raggiungere valori di mercato significativamente più alti, soggetti al progetto finale, approvazioni, condizioni di mercato e posizionamento.