Villa 5 stanze da letto, 800 m²

Formigine, Modena (provincia)

Regione Emilia Romagna - Località di Formigine/Casinalbo - Provincia di Modena.

Villa indipendente, che si sviluppa su quattro piani,  risalente ai primi anni del 900, che dovrà essere oggetto di una totale ristrutturazione.

La dimora, è stata edificata all’interno di un parco di quasi 3000 mq, è così composta:

PIANO INTERRATO:
Sei cantine.
Una lavanderia
Un disimpegno.
Ingresso indipendente.
Circa 200 sqm.

PIANO TERRA:
Doppio ingresso, che conduce a una grande sala di rappresentanza.
Sala da pranzo.
Soggiorno.
Studio.
Cucina abitabile.
Un servizio igienico.
Ripostiglio.
Doppi volumi in altezza.
Circa 200 sqm.

PIANO PRIMO.
Seconda sala di rappresentanza.
Cinque stanze da letto matrimoniali
Un disimpegno.
Due servizi igienici.
Un piccolo balcone.
Doppi volumi in altezza
Circa 200 sqm.

PIANO SECONDO
Sette soffitte che hanno ad oggetto vari misure per quanto concerne l’altezza delle stesse.
Circa 200 sqm.

PIANO TERZO.
Stupenda e rarissima Altana dotata di una vista mozzafiato sulla natura circostante e sulle montagne dell’appennino emiliano.
Circa 15 smq.

DESTINAZIONI ALTERNATIVE.

1.La progettazione di  DUE grandi appartamenti (va vendersi o da mettere a reddito) di prestigio da circa 200 metri quadri ca’ da uno; un primo appartamento, potrebbe essere realizzato al piano terra oltre a un secondo appartamento che potrebbe essere realizzato al piano primo.
Parrebbe essere possibile, ricavare un TERZO appartamento al secondo ed ultimo piano, previo parere favorevole dell’ufficio tecnico.
Mentre per quanto concerne il piano interrato potrebbe essere destinato a locale tecnico, cantine o taverna.
Per quanto concerne la realizzazione dell’ascensore e di una piscina esterna occorrerà presentare un progetto.

2.La ristrutturazione della villa destinandola ad eventi (Catering, Matrimoni, eventi aziendali, ecc…).

3.B&B di prestigio.

LOCATION:

Formigine/Casinalbo, è una cittadina abitata da 34.000 abitanti, sita in una posizione strategica: in 10 minuti si raggiungono le città di Modena e Sassuolo; in 25 minuti si raggiunge la città di Reggio Emilia e la stazione dei treni ad velocità mediopadana; l’aeroporto internazionale di Bologna dista a 45 minuti di macchina; in città sono presenti tutti i servizi (market, farmacie, posta, banche, stazione di polizia, ristoranti e vari locali.) ed infine l’Ospedale di Baggiovara (struttura moderna dotata di ogni servizio per il paziente) dista a meno di 10 minuti di macchina.

La città di Modena.

Famosa per la sua storia medievale, la maestria nella produzione di automobili (con le sedi delle case automobilistiche Ferrari e Maserati) e il famoso aceto balsamico, Modena è una delizia per i turisti di tutte le età.
Il Duomo romanico del XII secolo con la spettacolare Ghirlandina, il campanile in restauro fino al 2010, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.
Appena fuori città (vicino alla casa automobilistica), a Maranello, si trova la Galleria Ferrari, un museo dedicato al marchio Ferrari e all'industria automobilistica italiana.
Le città di Modena e Carpi si trovano in una posizione strategica, in quanto vicine agli areoporti di Bologna e Verona; a un'ora di macchina troviamo il Lago di Garda, la costa adriatica e l'Appennino emiliano.

Perché scegliere la provincia di Modena?

La qualità della vita è tra le più alte d'Italia.
Il cibo è tra i migliori in Italia e nel mondo (rivista Forbes).
La provincia è tra i leader mondiali della produzione nei seguenti settori:
Meccanica di precisione e ingegneria meccanica (città di Modena).
Produzione di auto da corsa (Ferrari, Lamborghini, Zonda e Pagani).
Biomedicale (città di Mirandola)
Ceramica e piastrelle (città di Sassuolo).
Abbigliamento (città di Carpi).
Produzione di aceto balsamico (oro nero), produzione di vino e produzione di alimenti famosi in tutto il mondo (tortellini, prosciutto, Parmigiano Reggiano, ecc.).

A Modena sono presenti diverse università per studenti con vari indirizzi di studio: Giurisprudenza, Economia, Ingegneria, Lettere e Filosofia, Matematica e Fisica, Medicina. 

Il mercato immobiliare è sempre stabile, acquistare per mettere a reddito, rappresenta un investimento certo e sicuro in quanto le richieste di acquisto o di affitto sono continue sia da parte di dirigenti di aziende ma anche da parte di studenti.

La posizione strategica della città.
Ad 1 ora dalla costa e dal mare (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
Ad 1 ora dagli impianti sciistici (Abetone e Cimone).
A 30 minuti dall'incantevole Appennino emiliano.
A 90 minuti di auto da Milano e Firenze.
A 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Bologna.

E infine, con il treno veloce da Modena, si possono raggiungere tutte le città d'arte o d'affari.

L'immobiliare Yes Luxury Homes, è una Boutique Agency, specializzata nella vendita di immobili di prestigio, siti in varie località turistiche italiane; Regioni, nelle quali presenziamo con vari collaboratori e un team di professionisti, in modo da fornire al cliente, un'assistenza a 360 gradi.
Operativi, anche nei giorni festivi.