Trattativa privata

Villa 3 stanze da letto, 400 m²
Cavezzo, Modena (provincia)

Villa a Cavezzo
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Caratteristiche

Descrizione

COD. 2158 VENDESI A CAVEZZO – MODENA VILLA DI PREGIO

Cod. 2158  Nelle prossimità del centro di Cavezzo, immersa nel verde su un lotto di 1.588 mq ca di cui 1.233 mq ca di area cortiliva e giardino, proponiamo in vendita una villa di pregio di 566 mq ca commerciali, così descritta:   
Si raggiunge comodamente dalla tangenziale di Cavezzo e l’impatto è notevole avendo un fronte stradale di 50 m ca. e tutta la recinzione è coperta da una folta vegetazione che lascia intravedere il cancello pedonale e più a lato l’entrata carrabile.
Entrati nel cancello pedonale si percepisce un’aria di serenità sia per il verde che per gli spazi. 
Il giardino è stato studiato e progettato da un famoso giardiniere (Paghera) con cespugli ed alberi che fanno da cornice alla villa e la rendono irraggiungibile da sguardi indiscreti.
Entrando a piano terra da un tondo che crea “binocolo”, lo sguardo si proietta sul retro con un’immagine di prato verde contornato da cespugli di diverse altezze.
Percorrendo la zona binocolo abbiamo sulla destra una zona rimessa dove poter alloggiare le auto ed un ampio ambiente adibito a studio.
Avanzando ancora, ci troviamo in un gazebo ricoperto da gelsomini, che confina con il retro della villa. 
Sulla sinistra si accede alla zona giorno della villa con cucina abitabile dove nel periodo estivo, a finestre aperte, è comodo e bellissimo mangiare e intrattenersi perché immersi nel verde della natura. Il percorso interno continua con antibagno, bagno, ripostiglio e locale caldaia a cui si accede ad una porta esterna. Da un ingresso a piano terra di fronte allo studio, si accede direttamente al soggiorno con la prospettiva sia della zona pranzo che del soggiorno con camino centrale e vetrate a lato che ti immergono nel giardino evidenziando la bellezza delle varie stagioni. Il soggiorno ha una doppia altezza ed il corpo centrale ha un’importante scala a chiocciola in marmo la cui ringhiera è impreziosita dal lavoro di uno scultore e valorizza il doppio volume e che ci porta alla zona notte al primo piano. Arrivati, si è nel cuore della villa e dal disimpegno si ha la vista dall’alto sulla zona giorno. Il corridoio da sulle tre camere da letto, tutte servite da terrazzi che in diversi punti ci lasciano intravedere il verde circostante. Le camere sono delle piccole suite con disimpegno che garantisce la privacy. Una cabina armadio (per la stanza padronale) e un bagno in ogni stanza sono la regola. Gli attuali proprietari hanno differenziato le varie stanze sia con arredi che con impreziosimenti a muro. 
Salendo al secondo piano troviamo la soffitta con una parte agibile da usarsi in diversi modi – zona relax, palestra, zona televisione ed una parte non agibile ma spaziosa per riporre e sistemare tante cose. Vi è anche un bagno.
Questa villa per le sue caratteristiche si pone in una gamma di case di lusso. 
Vi aspettiamo per poterla visitare con Voi.

PREZZO: TRATTATIVA RISERVATA

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    4
  • Terreno
    1.233 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    COD. 2158 VENDESI A CAVEZZO – MODENA VILLA DI PREGIO

Distanza da:

  • Aeroporti

    40.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    57.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    64.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    86.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    160 m - Fermata dell’autobus

    8.9 km - Stazione ferroviaria - San Felice sul Panaro

  • Uscita autostradale
    16.0 km - Autostrada del Brennero
  • Ospedale
    4.7 km - Pubblica Assistenza Croce Blu Mirandola
  • Costa
    96.6 km
  • Stazione sciistica
    67.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.1 km - Supermercato - Sigma

    6.7 km - Centro commerciale - Ipercoop

    10.0 km - Negozio di formaggi - 4 Madonne Caseificio

    10.5 km - Negozio di prodotti agricoli

  • Mangiare fuori

    2.1 km - Ristorante - L'Accento

    5.8 km - Bar - Bar Sport

    6.7 km - Fast food - McDonald's

    7.0 km - Pub - Stonehenge Pub

  • Attività sportive

    190 m - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport

    10.8 km - Campo da golf

    21.3 km - Palestra - Pakestra Prince

    26.7 km - Maneggio

  • Scuole

    780 m - Scuola

    21.3 km - Istituto di istruzione superiore

    21.9 km - Università - Dipartimento di Economia Marco Biagi

  • Farmacia
    4.9 km - Farmacia - Muzzioli
  • Veterinario
    6.9 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Amici di Princi

Informazioni su Cavezzo

  • Altitudine
    24 m s.l.m.
  • Superficie
    26.77 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    6960

Mappa

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+39 0598773335 / +39 3493292443

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