Villa 5 stanze da letto, 660 m²

Castelvetro di Modena, Modena (provincia)

Immersa nella suggestiva campagna di Castelvetro di Modena, questa villa di recente costruzione rappresenta un perfetto connubio tra stile contemporaneo, comfort di alto livello e bellezza naturale. Distribuita su tre livelli e circondata da un parco privato di oltre 5.400 mq, la proprietà si distingue per finiture di pregio, spazi ampi e luminosi, e una piscina a sfioro in stile finlandese che incanta al primo sguardo.

All'ingresso si viene accolti da un elegante soggiorno, impreziosito da una raffinata stufa in maiolica che dona calore e carattere all'ambiente. La cucina moderna, completamente attrezzata, si apre sulla zona pranzo, ideale per accogliere familiari e ospiti. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio.

Al primo piano si trovano tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en-suite, di cui una dotata di cabina armadio privata. Un ulteriore salone e un bagno completano questo livello, offrendo ulteriori possibilità di relax o rappresentanza.

Il piano mansardato, con affascinanti travi a vista, ospita due camere da letto con bagno privato, un ampio open space con cucina e un bagno aggiuntivo, creando un ambiente versatile, perfetto come area per ospiti o zona indipendente.

Esterni e Dotazioni
Il magnifico giardino di proprietà è un'oasi di tranquillità, con dettagli paesaggistici di alto livello: piscina a sfioro con zona solarium, stagno ornamentale con ponte e piante acquatiche, patio coperto, cucina esterna in muratura con forno e barbecue. Un viale d'ingresso bordato di cipressi introduce alla villa, sottolineandone l'eleganza.

Completano l'outdoor un orto automatizzato con impianto di irrigazione, ampi spazi per il parcheggio coperto, locali di servizio per attrezzi e legnaia, il tutto protetto da un'alta siepe per garantire privacy e sicurezza.

Efficienza e Tecnologia
Massimo comfort in ogni stagione grazie a impianto di climatizzazione, pompa di calore e pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo. La classe energetica A4 assicura bassi consumi e attenzione all'ambiente. L'impianto antifurto e quello di irrigazione sono entrambi gestibili da remoto.

Location
La villa si trova in posizione riservata ma strategica, nel cuore dell'Emilia-Romagna. Castelvetro di Modena è un affascinante borgo collinare, famoso per i vigneti di Lambrusco Grasparossa e il suo centro storico medievale. A soli 20 km da Modena e 35 km da Bologna, con l'aeroporto facilmente raggiungibile in circa 25 minuti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi della città.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a