Casa indipendente 6 stanze da letto, 522 m²

Carpi, Modena (provincia)

NB-002-138:
"LA CASA NEL PARCO"
In centro a Carpi, a 2 minuti in bicicletta da Piazza dei Martiri e 10 minuti a piedi dal Palazzo dei Pio, sul viale pedonale all'interno del parco della Resistenza, un terreno di 746 metri quadri ospita una casa a tre piani costruita nel 1965 e ampiamente ristrutturata tra 2012 e 2023. La casa è stata costruita dalla famiglia di un marmista che vi lavorava e abitava. Apprezzandone particolarmente la posizione, in centro e nel verde, i nipoti hanno avviato una progressiva riqualificazione.
Carpi ha progressivamente conquistato la ribalta dell'industria tessile mondiale divenendo un importante nodo commerciale, beneficiando di imprenditori illuminati, del casello autostradale sull'asse Modena - Brennero (a 8 minuti dalla casa) e della stazione ferroviaria che oggi vanta corse con il Frecciarossa che in poche ore porta a Bologna Firenze Roma.
GIARDINO
La ristrutturazione ha seguito una logica dal basso verso l'alto e innanzi tutto si è intervenuti sul giardino affidandone la progettazione all'ing. Ivano Fieni (paesaggista e consulente del verde). Prima di effettuare gli interventi sul verde sono state completamente rifatte le fognature bianche e nere, bonificati i sottofondi e il sottosuolo (eccessive cementificazioni, una cisterna interrata di gasolio e marmi residui), inserite le tubazioni elettriche per l'illuminazione del giardino, le arenarie per marciapiedi e pavimentazioni e le aree a ghiaia.
Il progetto del giardino ha mantenuto le preesistenze ad alto fusto per ragioni "storiche", tra cui un esemplare di tasso (Taxus baccata), due palme (Chamaerops excelsa) e due magnolie (Magnolia grandiflora), inserendo una betulla (Betulla comune) a riservatezza delle camere affacciate a sud e una quercia (Quercus robur) a chiusura prospettica dell'intero giardino sullo spigolo nord.
A schermatura degli edifici dei lati sud ed est, e come fondale prospettico del progetto, è stata piantumata una sempreverde e profumatissima siepe di alloro (Laurus nobilis) e nel restante perimetro è stata mantenuta l'edera comune (Hedera helix) adagiata sulla rete di confine.
Il giardino è stato dotato di impianto di irrigazione.
PIANO TERRA
Il piano terra della casa, a destinazione d'uso commerciale, fino a un paio di anni fa sede di uno studio di yoga e oggi locato a uno studio di tattoo, è costituito da due grandi spazi aperti e da un piccolo bagno.
In questi locali sono stati effettuati interventi di miglioramento energetico (infissi a taglio termico e impianto di trattamento aria U.T.A. canalizzato).
INGRESSO E SCALA
L'intera casa è servita da un vano scala in marmo ed è presente un vano passante predisposto per un possibile ascensore.
PIANO PRIMO
Il primo piano, interamente pavimentato in marmo, conserva l'originaria disposizione dei vani, è caratterizzato da una netta divisione tra zona giorno e zona notte, ed è stato parzialmente ristrutturato (infissi a taglio termico, caldaia a condensazione, box doccia).
PIANO SECONDO
Il secondo piano, anch'esso pavimentato in marmo, è stato ampiamente ristrutturato (infissi a taglio termico, caldaia a condensazione, totale rifacimento del bagno) e grandemente attualizzato nella disposizione dei vani, creando una ampia zona comunicante ma separata che contiene living, cucina e pranzo di dimensioni generose ideali per grandi cene con amici in un ambiente luminoso e spazioso.
PIANO TERZO
Il terzo piano (mansarda), creato ex novo nel 2019-20 è stato progettato con l'obiettivo di creare uno spazio il più possibile continuo e aperto; questa idea di apertura si realizza specialmente nella grande vetrata che dà sul grande terrazzo a sud-ovest. Da qui si ha una larga panoramica sul parco e sugli alberi che a ovest isolano l'edificio in tutte le stagioni.
Le scelte sono state guidate dall'obiettivo di razionalizzare gli spazi rendendoli funzionali:
- parquet e riscaldamento a pavimento ovunque;
- lucernari per effetto camino (il condizionatore è presente, ma superfluo);
- cucina a isola nell'open space salotto-cucina, creando un ambiente di maggior 'respiro' che si apre con la vetrata sul parco, al tempo stesso sentendosi raccolti in uno spazio unico;
- luogo dove si dorme posto ben in fondo alla casa (lontano dall'ingresso) per aumentare il senso di protezione;
- capienti armadi a muro che scompaiono alla vista per un risultato essenziale e che ottimizzi lo spazio;
- un bagno elegante con vasca freestanding;
- doccia (estiva) e bagno di sole (anche invernale) sono possibili in assoluta libertà e privacy sul terrazzo;
- lavanderia/locale tecnico insonorizzata accessibile solo dal terrazzo tenendo fuori casa rumore, vapori e chimici;
- ingresso studiato con mensole e un lungo appendiabiti;
- un ripostiglio/dispensa organizzato con scaffali fino al soffitto che, nonostante le misure ridotte, ha grande capienza.
PERCHÉ SCEGLIERE DI VIVERE IN QUESTA CASA
Perché la posizione di questa casa è straordinaria.
Il luogo nel quale ci troviamo a vivere, la città, il quartiere, la strada, quello che abbiamo di fronte e dietro casa e vediamo e sentiamo tutti i giorni, entra con forza nelle nostre vite.
Il centro storico di una cittadina di medie dimensioni garantisce molto e chiede poco (certamente non chiede gli sforzi di una grande città). Il centro storico di Carpi è un esempio, l'ennesimo in Italia, di una "bella Italia" dove per andare in farmacia o a prendere il giornale si passeggia nel Rinascimento. Se poi, come in questo caso, si è anche in mezzo a parchi e tantissimo verde, allora è proprio la "bella Italia" delle guide di viaggio, cioè quel luogo di bellezze storiche-artistiche-naturali in cui natura e cultura si intrecciano e concorrono alla qualità della vita, e quindi alla salute fisica e mentale.
Vedere dalle finestre gli alberi del giardino e poi ancora gli alberi del parco, le residenze signorili, le mura, i campanili e il centro storico, sentire le campane fino alla sera e poi dalla mattina (di notte restano in silenzio), vivere e crescere a due passi dalle piazze è una esperienza forte e continua, di bellezza e di appartenenza.
È possibile riservare l'auto alle grandi distanze, se piove la passeggiata in centro è garantita dalla continuità dei portici. La sera, si raggiungono a piedi due cinema e il teatro. Quando si vuol fare un giro in bici (oltre all'uso nella vita di tutti i giorni), si attraversano i due parchi (della Resistenza e della Cappuccina) e in due pedalate si è al nuovo parco di Santa Croce e più oltre per chilometri di bella campagna.
Lo stesso viale pedonale da cui si accede alla casa è un punto particolarmente vivace anche nei giorni festivi, in quanto naturale accesso alle piazze dai piccoli e grandi parcheggi liberi e alberati del parco e di viale Peruzzi.
Perchè è una casa riqualificata.
La casa è dotata di ambienti razionali (linee e spazi squadrati pensati in maniera funzionale e schematica) e della possibilità di accesso al viale pedonale del parco (per chi risiede è sufficiente farsi autorizzare dai vigili per entrarvi con l'auto): entrambe sono caratteristiche insolite per una zona centrale.
Il commerciale del piano terra offre, a chi fosse nelle circostanze di usarlo, la possibilità di un 'casa e bottega'. Tutti gli appartamenti presentano finestre sui quattro punti cardinali, fondamentale per il panorama e per la perfetta circolazione dell'aria. Balconi e terrazze (17/18 metri quadri per appartamento), forniscono la possibilità di abitare all'aperto.
Dal 2012 la famiglia dei nipoti si è impegnata nella riqualificazione di questa casa, ha creduto nelle sue qualità e ha voluto dare il proprio contributo al miglioramento del paesaggio.
Tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica sono documentati da fatture, bonifici e relazioni tecniche dei professionisti che hanno seguito i lavori.
La casa in definitiva ha un potenziale molto alto e basta poco per valorizzarla ulteriormente.
Perché insieme è meglio
Disporre di appartamenti vicini, ma separati, permette una vita 'comunitaria' e in autonomia; nelle situazioni più delicate si possono fare scelte di vita e lavoro diversamente infattibili, da anziani è possibile vivere più autonomamente la propria vecchiaia, in tutti i casi si ha il mutuo soccorso di azioni quotidiane e corvée di emergenza e più di tutto, i bambini hanno altre persone, oltre ai genitori, grazie alle quali crescere perché, come dice un proverbio africano: 'per crescere un bambino ci vuole un villaggio'.
Se siete una famiglia di nipoti, figli e nonni o siete una famiglia di amici, venite a vederla!