460.000 €

Villa 4 stanze da letto, 380 m²
Predappio, Forlì-Cesena (provincia)

Villa a Predappio
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Caratteristiche

Descrizione

Salve,

Mi chiamo Antonio Pensovecchio e sono il proprietario dell'Immobile in Vendita.
Informazioni prioritarie

l'Immobile è disponibile a sopralluoghi da parte di Tecnici di fiducia dei potenziale acquirenti.
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La casa è un angolo di paradiso, uno squarcio di bellezza, un segno di eleganza, un sogno che diventa realtà.
A poca distanza dalla storica città di Predappio, nel cuore delle verdi colline romagnole e a soli 5 minuti dalla piazza principale di Predappio "PIAZZA SAN'ANTONIO", si erge discreta e in armonia col panorama questa splendida villa con facciata in sasso originale.
Varcata la soglia del cancello si percepisce la quiete e il senso di accoglienza che questa proprietà trasmette, con i suoi 5.000 mq di parco ben curato e ricco di piante, che invita a ricercare un contatto con la natura intimo o condiviso.
Il giardino è reso ancora più gradevole dalla presenza di un'area attrezzata con tavoli e panche, per godersi a pieno le giornate estive e di uno spazio barbecue.
La villa è circondata su due lati da uno splendido portico, vivibile in tutte le stagioni, grazie alla recente installazione di una moderna stufa a legna; un luogo davvero incantevole, che invita a prendersi del tempo per sé stessi, ma anche ad ospitare amici in allegre e sincere tavolate.
L'interno, ristrutturato rispettando lo stile rustico, con ottimo gusto country chic, presenta al piano terra una cucina abitabile, molto luminosa ed accogliente che offre la possibilità di godersi il momento del pranzo e della cena sia all'interno che nel portico dedicato. Sullo stesso piano un soggiorno con pietra a vista, camino ed elegante angolo bar, segue una seconda sala da utilizzare come camera degli ospiti o per qualsiasi altro contesto. Al servizio del piano un generoso spazio lavanderia e cantina.
Al piano superiore, diviso in due parti, troviamo 2 camere matrimoniali ciascuna servita dal suo bagno, dove riposare cullati dalla quiete. Sempre al primo piano un ulteriore camera da letto singola con Termo camino a pellet e uno spazio studio che lasciano libertà al nostro lato creativo. Il tutto condito da un'unica vista sulle colline.
La proprietà dispone:
*Sistema d'allarme
*Zanzariere in tutte le finestre comprese anche quelle del portico
*Video Sorveglianza
*Cancello automatico
*Impianto di riscaldamento a Pellet collegato direttamente con la    Caldaia che attiva tutti i Termosifoni presenti nell'immobile.
*Impianto Internet con tecnologia STARLINK ( connessione Satellitare ULTRA VELOCE)
*Impianto Internet con Tecnologia EOLO 
*Tutta l'area esterna è completamente recintata

SUPERFICE TOTALE CAPESTABILE 384 mq.
SUPERFICE TOTALE DEL PARCO 5.000 mq.
Contatto ANTONIO PENSOVECCHIO 328 2052145
a.pensovecchio@gmail.com


Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    380 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    5.000 m²
  • Classe energetica
    FF
  • Riferimento
    VILLA PREDAPPIO

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Rimini RMI - Miramare

    69.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    71.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    120.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    280 m - Fermata dell’autobus

    15.3 km - Stazione ferroviaria - Forlì

  • Uscita autostradale
    19.1 km
  • Ospedale
    1.9 km - 118 Romagna
  • Costa
    36.4 km
  • Stazione sciistica
    35.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.8 km - Pasticceria - Pasticceria Le Golose

    1.8 km - Supermercato - Conad

    1.9 km - Panificio - Panificio Bassini

    1.9 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Ristorante - L'azdora dei guidi

    1.9 km - Caffetteria - Bar del Viale

    3.7 km - Bar

    7.7 km - Fast food - Il Giardino tapas grill e Pub

  • Attività sportive

    1.9 km - Palestra - Palestra Comunale

    2.1 km - Centro sportivo - calcio

    21.4 km - Maneggio - Centro civico Rioni

    22.4 km - Campo da golf - Golf Club Le Cicogne

  • Scuole

    1.1 km - Università - Università di Bologna - Gallerie Ex "AERONAUTICA CAPRONI"

    1.8 km - Scuola

    14.6 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola Media "Palmezzano"

  • Farmacia
    1.9 km - Farmacia - Opera Pia Piccini
  • Veterinario
    11.9 km - Veterinario

Informazioni su Predappio

  • Altitudine
    133 m s.l.m.
  • Superficie
    91.39 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    6183

Mappa

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Privato

Antonio Pensovecchio

Strada Riggiano, 1, Predappio, Forlì-Cesena

+393282052145

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