Villa 12 stanze da letto, 2075 m²

Bertinoro, Forlì-Cesena (provincia)

SILENZIO CONTEMPLATIVO IN PIETRA E ACQUA CHE SCORRE

Le colline della Romagna hanno una particolare qualità della luce nelle prime ore della sera: calda, non frettolosa, quel tipo che ti fa dimenticare cosa dovevi fare. Questo Stonewater Sanctuary si trova in questa luce, su una collina bassa sopra Forlimpopoli, a due chilometri dal borgo medievale di Bertinoro, e lo fa dal XVII secolo.
La tenuta fu costruita su — e prende il nome — da un antico sito termale romano lungo la Via Consolare. I consoli si fermavano qui. L'istinto di fermarsi, di ristorarsi, di prendere una visione a lungo termine sulla pianura verso l'Adriatico, sembra essere scritto nella terra stessa.
La villa principale, restaurata con pazienza e un evidente impegno per la qualità, si sviluppa su tre piani senza mai dare l'impressione di essere affrettata. Le stanze del piano terra si fondono l'una nell'altra come nelle migliori case italiane: salone con camino, sala da pranzo formale, una cucina che si apre direttamente su una loggia con un tavolo all'aperto e un barbecue in mattoni che ha chiaramente visto un uso serio. Una guest house autonoma si trova discretamente all'interno della struttura, con il proprio ingresso qualora si preferisca la privacy.
Al piano superiore, sette camere da letto occupano il primo piano, ancorate da due suite principali con cabine armadio e bagni rifiniti con vasca idromassaggio e doccia. Due delle stanze più piccole sono collegate internamente: utili e silenziosamente considerate. La soffitta ospita un'ultima stanza, sola sopra tutto, con il tipo di silenzio che è sempre più difficile da trovare.
Ciò che distingue questa tenuta dalle altre di dimensioni comparabili è l'annesso — un edificio contemporaneo raggiungibile dalla villa principale attraverso un tunnel sotterraneo a volta. La transizione è deliberata: pietra, ombra, poi l'improvviso arrivo in una stanza costruita attorno a una piscina interna di 60 m², rivestita di mosaici, riscaldata, con ampie finestre che si affacciano sul giardino e sulla piscina esterna oltre. Un bar, aree lounge e una palestra; una sauna e un bagno turco; una cucina professionale. L'annesso funziona come un mondo autosufficiente e il tunnel che lo collega alla villa del XVII secolo è, a suo modo, il riassunto più onesto di cosa sia questa proprietà: due secoli in conversazione.
All'esterno, una piscina di 120 m² occupa il giardino formale, raggiungibile dal roseto sopra tramite una scalinata in marmo con acqua che scorre su entrambi i lati. Il parco di 1,4 ettari è un design di giardino italiano fatto con vera cura: viali di tiglio, fontane, punti panoramici a terrazza, l'Adriatico visibile nelle giornate limpide. Quasi 10 ettari di vigneti e terreno agricolo si estendono oltre, attualmente affittati, con spazio per ulteriori sviluppi.
Questa è l'Emilia-Romagna al suo massimo grado di considerazione: il cibo, il paesaggio, la luce e, ora, disponibile per il custode giusto, una delle sue più belle tenute private.
L'aeroporto di Forlì dista dodici minuti, Bologna è poco più di un'ora e la costa adriatica è venti.