Villa 4 stanze da letto, 710 m²

Terre del Reno, Ferrara (provincia)

SANT'AGOSTINO - TERRE DEL RENO - nel verde della campagna ferrarese, in un'oasi di pace e relax, adiacente alle principali vie di comunicazione, proponiamo casale di 570 mq circa circondato da 5000 mq di parco. La residenza completamente, elegantemente e minuziosamente ristrutturata nel 2017 con particolare attenzione per il risparmio energetico con cappotto termico e pannelli fotovoltaici. L'immobile principale è suddiviso in tre soluzioni indipendenti, una pronta da abitare di 220 mq con ingresso su sala di oltre 45 mq, cucina abitabile, bagno e antibagno con box doccia e lavanderia. Salendo la scalinata in legno e ferro battuto si accede alla zona notte con due camere doppie, camera matrimoniale e due bagni finestrati con box doccia e vasca. Salendo ancora si arriva in cima alla torre che caratterizza la residenza dove c'è un'ulteriore camera doppia con vista sull'intera pianura, ma anche, nelle giornate più limpide su San Luca. Le altre due soluzioni, al grezzo avanzato (pavimenti, impianto di illuminazione, infissi esterni) entrambe con ingresso indipendente da porticato, possono avere molteplici usi, si sviluppano specularmente entrambe su due livelli per un totale di 175 mq ciascuna. Grazie alla possibilità del cambio di destinazione d'uso è possibile realizzare due abitazioni oppure agriturismo ed azienda agricola, fattoria didattica, B&B o residenza per anziani. Completa la proprietà, in fabbricato adiacente su due livelli, quattro autorimesse ed al piano superiore locale multiuso di 145 mq in openspace, pavimentato e dotato di persiane.
L'immobile dispone di cappotto termico, impianto fotovoltaico, porta blindata con cilindro europeo, infissi in legno doppio vetro anta e ribalta, inferriate, zanzariere, riscaldamento ibrido (gpl/solare termico) regolabile in ogni ambiente, aria condizionata ad inverter, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, impianto d'allarme, sanitari sospesi, pozzo per irrigazione con adiacente vano uso cantina. Richiesta 495.000,00 €.
Classe energetica A1.