Villa 3 stanze da letto, 280 m²

Sasso Marconi, Bologna (provincia)

ZONA SABBIUNO - PIEVE DEL PINO PIANORO
Immersa nella natura e nel verde incontaminato delle nostre colline, in posizione molto soleggiata, contraddistinta da tranquillita’ e silenzio e comodamente raggiungibile dalla citta’ ma non isolata, troviamo una stupenda porzione di villa di mq. 280 circa piu’ giardino circostante di mq 800 circa, il tutto frutto di una totale e recentissima ristrutturazione volta al risparmio energetico con finiture interne molto curate e moderne, ispirate queste ultime pero’ al classico intramontabile. Superando il cancello carrabile abbiamo uno spazio dove poter ospitare piu’ auto, poi troviamo il curatissimo giardino dal quale si accede all’immobile. Una volta all’interno, scopriamo la grande sala dalle ampie finestrature, le quali affacciano ed accedono anch’esse al giardino. Stupende finiture come il bellissimo parquet in legno, la boiserie alle pareti, il contrasto del bianco e del nero, il camino a legna e l'impianto audio a soffitto, fanno si che l’ambiente diventi accogliente e unico. Cucina abitabile splendidamente arredata dal piano in marmo con isola attrezzata, cantina frigo che ospita fino a settanta bottiglie. Anche questo ambiente e' dotato del sofisticato impianto audio a soffitto, separata la lavaderia. Sempre al piano terra abbiamo un’ampio studio - salottino - zona relax con camino a bioetanolo, con accesso al giardino del retro con possibilita’ di piscina gia’ approvata, poi altro studio/camera da letto con armadiature fisse e divano letto, palestra, bagno. Salendo al piano superiore camera matrimoniale con bagno, altre due camere e bagno. Tutte le camere sono caratterizzate da armadiature fisse su misura. Il cappotto termico, il tetto coibentato, gli impianti all’ avanguardia con pompa di calore, il riscaldamento a pavimento, i panneli del solare termico ed i termostati separati in ogni ambienete, fanno si che la classe energetica si attesti in “a4”. Gli infissi sono antieffrazione e antisfondamento, telecamere, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con gruppo di continuita’. Impianto di irrigazione e robot da giardino. Zanzariere a tutte le finestre, cancelli automatizzati. Infine, colonnina esterna per caricare l’auto elettrica e predisposizione per pannelli fotovoltaici.
€ 1.150.000,00