Villa 3 stanze da letto, 169 m²

San Giovanni in Persiceto, Bologna (provincia)

[Rif. DV-15256] All'interno di un prestigioso e piccolo borgo di sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita una villetta in bioedilizia per chi cerca un'abitazione ad altissima efficienza energetica, dotata di un eccellente isolamento termico e acustico. La proprietà si articola su tre livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi, grande luminosità naturale e finiture di alta qualità.

Attraverso una corte condominiale riservata si accede al giardino che conduce a un'ampia zona giorno con cucina abitabile separata e sfogo su un'area esterna, perfetta per piacevoli cene estive. Dalla zona giorno si entra direttamente al garage; completano il piano un bagno di servizio finestrato, un ripostiglio e una cantina interna.

Al livello superiore si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto e un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Da una delle camere si accede a un ampio terrazzo, ideale per rilassarsi al sole o conversare con gli amici.

All'ultimo piano troviamo 2 ambienti da destinare a studio o area relax, oltre al vano tecnico, il tutto impreziosito da soffitti con travi a vista.

Struttura in Bioedilizia: Costruzione sostenibile in legno XLAM, garante di massima sicurezza sismica e salubrità degli ambienti.

Risparmio Energetico: Classe Energetica A4 con spese di gestione e riscaldamento ridotte al minimo. Infissi in PVC con triplo vetro.

Impianti: Pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutta la casa.

Esterni & Pertinenze: Piccolo giardino privato, garage, posto auto e cantina.

Ubicata a breve distanza dal centro, la casa si trova in un'oasi di tranquillità e riservatezza, comoda per raggiungere tutti i principali servizi: scuole, parco, piscina, campo sportivo, mezzi pubblici e collegamenti stradali.