Appartamento 1 stanza da letto, 61 m²

Pianoro, Bologna (provincia)

L'appartamento è un bilocale di recente costruzione con balcone, completo di cantina ciclabile e autorimessa.
Si compone di ingresso su soggiorno illuminato da luce diretta da ampia vetrata che accede al balcone loggiato, di circa mq 12. La cucina è ad angolo a vista. Da disimpegno accediamo alla camera matrimoniale che ha una porta finestra comunicante con il balcone mentre il bagno è confortevole ed è dotato di doccia.
L'aria condizionata è fornita da split posti all'entrata dei vani principali con motore posto sul balcone.
Troviamo una dotazione di sicurezza passiva alle finestre con cancelli apribili di qualità, porta blindata, quindi video citofono, tapparelle motorizzate, infissi in alluminio isolanti sia termicamente che acusticamente. Il balcone ha comode tende termo schermanti a scomparsa.
L'appartamento fa parte di una palazzina di recentissima costruzione (anno 2011), dotata di ritrovati per l'efficientamento energetico tra cui fotovoltaico posto sulla copertura, mentre la caldaia a condensazione, posta all'esterno dell'appartamento, è per la gestione in autonomia del riscaldamento oltre che la produzione di acqua calda.
L'edificio che ospita il nostro bilocale è signorile, con accesso dato da elegante atrio a vetri, con vano scale in stile moderno e l'ascensore che collega le pertinenze dando la possibilità di arrivare direttamente alle autorimesse.
Al piano terra si trova la cantina ciclabile. Dalle porte taglia fuoco si accede al coperto destinato alle autorimesse e posti auto non assegnati. Il garage è di mq 15 con la comodità di posti auto non assegnati, coperti, custoditi all'interno della proprietà condominiale, recintata e chiusa cui si accede da rampa.
L'appartamento, come tutto l'edificio, è praticamente di nuova costruzione con impianti a norma ed eleganti finiture.
Un ottimo investimento sia se destinato ad abitazione per single o giovane coppia, sia se destinato a rendita con un ritorno lordo del 5%