Casa 6 stanze da letto, 324 m²

Monte San Pietro, Bologna (provincia)

INTERA VLLA BIFAMILIARE PANORAMICA AL GREZZO DA COMPLETARE
Ubicato sulle colline di Monte San Pietro tra Calderino e Monteveglio, dove sovrasta tutta la vallata, il podere Ca' de Sarti nasce dal recupero di un tipico fondo rustico Bolognese. Costituito da tre edifici: A ex casa padronale, C ex pollaio, B ex fienile, ha una superficie edificata di circa 1000 m² e completa la proprietà la bellissima vallata di circa 150.000 m² suddivisa tra campi e bosco. I vecchi immobili sono stati completamente demoliti per essere ricostruiti con le moderne tecniche edilizie al fine di garantire, mantenendone il sapore rustico, un'alta classe di efficienza energetica e con criteri antisismici. Attualmente gli stessi sono al grezzo e accatastati in esenzione IMU, lasciando così all'acquirente la più ampia scelta di destinazione, suddivisione e livello di rifinitura richiesto, potendo anche usufruire delle detrazioni fiscali per la loro ultimazione, dotati di nove ampi garage, tutti i piani degli edifici sono collegati da scale in muratura, inoltre a completamento viene naturale la possibilità di realizzare sopra la copertura dei garage l’immancabile piscina con vista sulla vallata Un noto studio di architettura bolognese ha già sottoposto e discusso vari progetti con l'Ufficio Tecnico del Comune di Monte San Pietro per testarne la fattibilità e sono aperti alle varianti che verranno formulate dall'acquirente.
Si propone in vendita intera villa Villa A (ex casa padronale) superficie totale abitabile mq 324 oltre garage interrati mq. 85 (per 5 auto) e 4 posti auto scoperti, giardino privato mq. 500, annesso edificio C (ex pollaio) di mq 26
La villa è attualmente predisposta come da planimetrie pubblicate in due abitazioni cielo terra speculari indipendenti cadauna composta: al piano terra soggiorno cucina bagno, piano primo ampia camera padronale guardaroba bagno con antibagno, al secondo piano con soffitto travi a vista due camere bagno.
Possibilità di realizzare un'unica prestigiosa abitazione panoramica con una fantastica piscina sfruttando la copertura del garage e utilizzare l’edificio C per vari usi, ufficio o semplice sala hobby, zona BBQ forni dispensa.
Prezzo richiesto villa A e edificio C € 280.000 trattabili, ACQUISIZIONE TERRENO FACOLTATIVA
Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale dell'immobile, che è grezzo e privo di impianti alla vendita la proprietà provvederà all’accatastamento e parteciperà alle opere di urbanizzazione primarie
Servizi: scuolabus a 200 mt – strada nei pressi della casa dotata di illuminazione pubblica - tutti i principali servizi a 10 km (Calderino - Monteveglio)
Le foto in rendering pubblicate sono di libera ricerca internet a puro scopo dimostrativo Le planimetrie e le foto pubblicate riproducono l’attuale impostazione modificabile a secondo delle proprie necessità, per rendervi meglio conto del contesto, della bellezza della zona siete invitati a visionare il video di presentazione dell’intera proprietà.