Appartamento 2 stanze da letto, 72 m²

Monte San Pietro, Bologna (provincia)

MONTE SAN PIETRO (FRAZIONE) APPARTAMENTO NUOVO DA IMPRESA
VIA LANDA 160 ABITARE LA NATURA CON CLASSE
Tra Calderino e Monteveglio nel cuore della piccola frazione collinare di Monte San Pietro (FRAZIONE), proponiamo in vendita appartamento all'interno della storica casa d’epoca “Palazzo Calzolari “ oggetto di un’accurata ristrutturazione, che valorizza il fascino autentico della dimora con soluzioni moderne e funzionali, preservando le caratteristiche strutturali originali.
Posizione tranquilla non isolata, immersa nel verde e senza traffico, con vista panoramica, tutti i principali servizi disponibili a Calderino e Monteveglio a meno di 10 km di distanza, strada nei pressi illuminata per la massima sicurezza, scuolabus a 100 metri.
Un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort moderno nella serenità delle colline ad un prezzo al metro quadro imbattibile a soli 20 minuti dalla città

U 3 - mq 80,8 - € 155.000
Trilocale al primo piano, libero su tre lati e caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista (altezza 3,30 m), immerso nel verde circostante
L'appartamento si compone di una zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completano la proprietà una cantina/lavanderia e due posti scoperti
All’esterno, il giardino comune include un piccolo fabbricato con forno a legna/BBQ e deposito. È possibile assegnare una porzione privata dell’ampia area verde.

CARATTERISTICHE COMUNI DELLE 4/6 ABITAZIONI CHE VERRANNO REALIZZATE

Tre lati di esposizione - Ampie stanze - Predisposizione camino - Soffitti travi legno a vista - Posto auto scoperto doppio - Ampia scelta di materiali, tradizionali e moderni - Possibilità in corso d’opera di variazione degli spazi oltre per i piani alti per un migliore confort possibilità di accorpamenti o soluzioni in duplex con 3/4 camere letto - Aree verdi comuni assegnabili

Impianti previsti: riscaldamento a pavimento autonomo ibrido gpl - pompa di calore, pannelli solari, predisposizione climatizzazione, predisposizione impianto irrigazione giardini privati, intervento edilizio ad alta efficienza energetica con bassi consumi, antisismico, classe energetica prevista A

PROMOZIONE VALIDA PER LE PRIME DUE VENDITE
Promozione impresa 4% di sconto (importo da scontare)
Promozione agenzia nessuna provvigione dovuta

DETRAZIONE FISCALE BONUS RISTRUTTURAZIONE PER LA CASA PRINCIPALE E PER LA SECONDA CASA - CONSEGNA A 12 MESI.
Fideiussione a garanzia degli acconti ricevuti. Polizza assicurativa decennale sui difetti di costruzione

Come arrivare: da Loghetto NON prendere via Lugi Dalle Olle (strada bianca) ma proseguire su via Landa fino a destinazione, per maggiori informazioni contattare Piero Rubini al 3496171619 (sempre reperibile)