Villa 2 stanze da letto, 105 m²

Loiano, Bologna (provincia)

Villetta Indipendente con Giardino Panoramico – Loiano, Via delle Vigne
Nella tranquilla cornice della frazione di Via delle Vigne, a Loiano, proponiamo in vendita una villetta di 105 mq su tre livelli,ideale per chi cerca una soluzione indipendente, pronta da vivere. La casa è così composta: Al Piano Terra: Ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per la convivialità. Il piano è servito da un pratico disimpegno e un bagno. Al Primo Piano: Attraverso una pregiata scala in legno, si accede alla zona notte, con pavimento in parquet, composta da due camere da letto e un secondo bagno. È inoltre presente un ripostiglio, attualmente adibito a funzionale cabina armadio. Al Piano Seminterrato: Una spaziosa cantina di 30 mq, perfetta come area deposito, laboratorio per hobby o dispensa.
???? Lo Spazio Esterno
Punto di forza assoluto della proprietà è il giardino terrazzato di 380 mq. Uno spazio generoso che circonda la casa, perfetto per godersi il relax all'aria aperta, organizzare cene estive o per chi desidera uno spazio sicuro per i propri animali domestici.
L'immobile è stato curato per garantire efficienza e risparmio energetico:
Riscaldamento: Autonomo a GPL.
Caldaia: Impianto a condensazione di recente installazione.
Infissi: In legno con doppio vetro, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico.
Questa villetta rappresenta il perfetto equilibrio tra la pace dell'Appennino e la funzionalità di una casa moderna. La combinazione tra il grande giardino, la gestione autonoma degli impianti e la cura degli spazi interni la rende una perla rara nel mercato locale.
Immobile ristrutturato nel 2015
€ 159.000
Rif. 149
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
Assistenza alle aste immobiliari.
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