Casa indipendente 6 stanze da letto, 322 m²

Grizzana Morandi, Bologna (provincia)

L'immobile è immerso nel verde sulle colline dell'Appennino tosco-emiliano nei pressi del castello Rocchetta Mattei Km 1,4 eventi-Stazione FS Riola a 2km (linea treno Bologna/Porretta)-Nelle vicinanze km 9 Porretta Terme e Vergato : centri commerciali, ospedali, ristoranti, pub ,cinema teatro,piscina,spa, terme- 47 km Bologna e Pistoia-Da casa escursioni a piedi nei borghi medioevali ,parco regionale dei 2 laghi.

Giardino recintato,possibilità di orto allevamento animali bassa corte,alberi ad alto fusto e da frutto,cancello elettrico.

Fabbricato composto da 2 appartamenti con ingressi indipendenti.Porticati e cortili.

1°App.-Doppi ingressi-P.T.dal portico:soggiorno:predisposizione attacchi cucina dietro la libreria vedi foto,possibilità stufa a legna,salotto,disimpegno notte,3 camere ,1 bagno con vasca. Piano inferiore, dal cortile ingresso sulla taverna: salotto con camino,possibilità stufa,cucina attrezzata fuochi gas ,corridoio,1 bagno vasca e doccia.Cantina, vano sottoscala,autorimessa con zona lavanderia.

2°App.mansarda.isolamento soffitto e pareti verso Nord,pavimento con guaina fonoassorbente,soggiorno :salotto, termocamino,cucina

attrezzata fuochi a induzione,corridoio, armadi a muro,3 camere ,2 bagni,antibagno lavanderia.

Caratteristiche del fabbricato-Anno di costruzione 1989,ristrutturazione e completamento mansarda 2010-Riscaldamento GPL bombolone interrato oppure caldaia legna-Radiatori ghisa e acciaio verniciati bianco-Acqua calda sevizi:legna o elettrico o gas-Pavimenti cotto e ceramica-Finestre legno doppi vetri zanzariere-Inferriate sicurezza ove necessarie-Portoni ingresso legno-Portici-Predispozione per completamento illuminazione giardino-Fossa biologica con depuratore a fanghi:recupero acqua per innaffiare giardino-Impianti funzionanti e rispondenti alle varie normative vigenti-Si vende libero da vincoli;oltre le cucine, parzialmente arredato da concordare-Strada privata ad uso pubblico in minima parte non asfaltata;assicurato il servizio neve comunale.
Possibili 3 appartamenti indipendenti.Immobile adatto a ricezione,b&b casa famiglia..