Palazzo 4 stanze da letto, 270 m²

Gaggio Montano, Bologna (provincia)

PALAZZO D'AFFRICO (Comune di Gaggio Montano) – Casa indipendente in sasso con due unità abitative, stalla, fienile e terreni

Nella tranquilla località di Palazzo d'Affrico, nel comune di Gaggio Montano, a pochi chilometri dalla Strada Porrettana e dalla stazione ferroviaria di Riola, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato indipendente in sasso, recentemente oggetto di importanti interventi di recupero strutturale.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, oltre a un fabbricato accessorio ad uso stalla con sovrastante fienile e terreni adiacenti, tutti compresi nella vendita. Una soluzione ideale sia come abitazione bifamiliare sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un progetto legato alla vita in campagna.

Prima unità abitativa

Piano terra: ingresso, cucina abitabile, ampio salone impreziosito da un antico camino, ripostiglio e cantina.
Piano ammezzato: ulteriore ripostiglio.
Piano primo: tre camere da letto e spazioso disimpegno.

Seconda unità abitativa

Piano terra: ingresso indipendente su cucina abitabile.
Piano primo: camera da letto.
Piano secondo: ampia soffitta.

L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Sono già stati eseguiti i principali interventi di recupero, tra cui il completo rifacimento del tetto e il restauro delle facciate esterne in sasso, che garantiscono un'eccellente solidità strutturale e valorizzano il fascino originario dell'edificio.

Attualmente non sono presenti impianti tecnologici, consentendo la completa personalizzazione degli impianti e della distribuzione interna.

Completano la proprietà il fabbricato accessorio ad uso stalla con fienile sovrastante e i terreni adiacenti, elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera ampi spazi, un contesto immerso nella natura o la possibilità di sviluppare un'attività agricola, ricettiva o turistico-ricettiva.

Una proprietà dal grande potenziale, che unisce il fascino delle tipiche costruzioni in sasso dell'Appennino alla possibilità di realizzare un progetto abitativo o imprenditoriale su misura, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.

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