245.000 €
Casolare 9 stanze da letto, 450 m² Gaggio Montano, Bologna (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Nel cuore dell’Appennino Bolognese, in posizione dominante su uno sperone di roccia, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di 450 mq. La proprietà, documentata fin dal 1098, è impreziosita da una suggestiva torre colombaia del XVII secolo.
I Punti di Forza:
Posizione Unica: Arroccato su un rilievo millenario con vista panoramica, a breve distanza dalla stazione ferroviaria Porrettana.
Turismo e Benessere: Situato a pochi minuti dalle rinomate Terme di Porretta e vicino a mete iconiche come la Rocchetta Mattei e il Parco dei Laghi.
Ciclovia del Sole: La proprietà affaccia direttamente su questa celebre via ciclabile, garantendo un enorme potenziale per attività ricettive (B&B o Resort).
Spazio e Natura: Corte privata di 5.800 mq con accesso al fiume. Possibilità di acquisire ulteriori 70.000 mq di terreno boschivo confinante per aumentare la volumetria edificabile.
Potenziale d'Uso:
L'immobile, da ristrutturare integralmente, rappresenta una "tela bianca" ideale per chi desidera realizzare una residenza di lusso o una struttura ricettiva di alto livello in una zona in forte espansione turistica.
Dettagli Economici:
Prezzo: € 245.000
Superficie: 450 mq + 5.800 mq di terreno.
Contattaci per scoprire il fascino intramontabile di questo pezzo di storia.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casolare
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 450 m²
- Stanze da letto
- 9
- Bagni
- 3
- Giardino
- 5.800 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- rif 309
Distanza da:
- Aeroporti
45.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
46.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
72.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
90.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Uscita autostradale
- 16.7 km
- Ospedale
- 2.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Costa
- Costa
- 69.3 km
- Stazione sciistica
- 14.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
870 m - Macelleria - Macelleria Antoni
1.1 km - Supermercato - Coop
2.8 km - Minimarket - Caseificio Fior di Latte
3.1 km - Panificio - Panificio Casalini
- Mangiare fuori
450 m - Ristorante - Hokkaido asian fusion
900 m - Caffetteria - Bar Moreno
2.9 km - Bar - Da Mimmo
2.9 km - Pub - Rewind
- Attività sportive
2.5 km - Centro sportivo
17.0 km - Campo da golf - Monte Cimone Golf Club
18.1 km - Palestra
18.4 km - Maneggio
- Scuole
680 m - Scuola - Scuola Primaria "Don Enea Albertazzi"
30.4 km - Università - Pistoia Nursery Campus
38.5 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale Alberghiero
- Farmacia
- 2.9 km - Farmacia - Parafarmacia
- Veterinario
- 13.8 km - Veterinario - Lupo Alberto
Informazioni su Gaggio Montano
- Altitudine
- 682 m s.l.m.
- Superficie
- 58.67 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 4810
Mappa
Contatta l’agenzia
Immobiliare Ferrari Srls
piazza Capitani della Montagna 18, Vergato, Bologna
+393404690276
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