Immobile commerciale , 515 m²

Crevalcore, Bologna (provincia)

L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI CERCANDO Dimentica la solita casa isolata. Questa proprietà è una piattaforma polifunzionale perfetta per chi vuole unire vita privata e business, o per l'investitore che cerca una struttura da mettere a reddito. Situata in posizione strategica tra Bologna e Modena, qui la privacy non è un limite, ma il tuo più grande asset commerciale.
Il Fabbricato con categoria catastale D7 (Open Space & Eventi)
Mentre gli altri immobili hanno semplici garage, qui hai un fabbricato indipendente.
•Piano Terra: Ideale per stoccaggio, officina o ricovero mezzi.
•Primo Piano (Open Space): Un volume incredibile con accesso indipendente. Grazie alla categoria catastale e alla distanza dalle altre abitazioni, è la location perfetta per:
Circoli privati o sale feste (zero problemi di vicinato per la musica).
Showroom o studi creativi (loft industriale style).
Corsi di formazione, Yoga o Wellness Hub.
Il parco privato non è solo "verde da tagliare", ma spazio monetizzabile. La conformazione del terreno si presta perfettamente alla creazione di:
•Campi da Padel: Il trend sportivo del momento richiede spazi ampi e facilità di parcheggio.
•Area Outdoor Eventi: Per catering, cerimonie.
La villa padronale non teme confronti, con 5 camere da letto e una zona giorno di rappresentanza con camino, si presta a diverse soluzioni:
•Abitazione principale.
•Foresteria / B&B: Per ospitare i clienti dell'attività sportiva o degli eventi.
Posizione Strategica, privacy nel Cuore dell'Emilia, a soli 5 km dai servizi di Crevalcore, la proprietà gode di un isolamento "intelligente": sei collegato a Bologna e Modena, ma libero dai vincoli dei centri abitati densi.

Vuoi trasformare questa tenuta nel prossimo centro d'attrazione della zona? Contattaci per un sopralluogo tecnico e scopri come il fabbricato D7 e il progetto Padel possono ripagare il tuo investimento.

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