440.000 €

Villa 14 stanze da letto, 735 m²
Castiglione dei Pepoli, Bologna (provincia)

Villa a Castiglione dei Pepoli
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Caratteristiche

Descrizione

Villa Paolina si trova a Castiglione dei Pepoli, a mezz'ora di auto da Firenze e Bologna sull'Appennino Tosco-Emiliano (5 minuti dal casello autostradale A1, Badia).

Paolina Tonelli, ricca fiorentina dei primi del 900, diede il nome alla villa e la scelse come residenza estiva per lei e le sue 3 figlie.

COMPOSIZIONE:
Il nucleo residenziale è composto da 3 fabbricati e 4 unità immobiliari immerse in un parco di 14.000 mq. La villa principale è un edificio storico di 350 mq. Vi sono poi due annessi: uno composto da due appartamenti per complessivi 230 mq e un altro piccolo fabbricato che era l'ex casa del custode di 110 mq.

INFORMAZIONI IMPORTANTI:
- IL LOTTO DI TERRENO E' ULTERIORE EDIFICABILE PER ULTERIORI 1000mq DI NUOVA COSTRUZIONE.

- SI POSSONO ACQUISTARE DUE ULTERIORI IMMOBILI DI PROPRIETA' DI TERZI ACCANTO AL LOTTO (circa uno di 200mq e l'altro di 140mq + 700mq di terreno).

POSIZIONE:
- La struttura dista 5 minuti, 300m, a piedi dal centro di Castiglione dei Pepoli.
- 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Bologna (con voli diretti giornalieri da Londra, Francoforte, Dubai, Amsterdam, Parigi, Instanbul e tante altre destinazioni)
- 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Firenze (con voli diretti giornalieri da Londra, Francoforte, Amsterdam, Parigi e tante altre destinazioni)

STATO DELLA PROPRIETA':
L'immobile è libero e va ristrutturato e aggiornato secondo i canoni abitativi 2020 (impianti tecnologici, intonaci, bagni, porte, finestre), ma la struttura è ancora solida e non deteriorata dal tempo. Le finiture dell'epoca sono prestigiose, infatti si possono notare bellissime facciate architettoniche, ampi locali, soffitti a cassettoni, una magnifica scala in pietra battuta, finestre decorative, un bel cortile con pozzo d'acqua in pietra scolpita e altri dettagli affascinanti. quali muri merlati ed elementi vari in pietra battuta.

CARATTERISTICHE DEL PAESE:
Castiglione dei Pepoli è un grazioso paesino tipicamente italiano, dove è ancora possibile assaporare uno stile di vita lento e genuino. Ad esempio, hai ancora i negozi di alimentari di nicchia, le persone parlano ancora ad alta voce fuori dal bar e si divertono a rilassarsi in centro, seduti sulle panchine o bevendo cappuccino e croissant al bar la mattina.

ATTRAZIONE TURISTICA
A Castiglione dei Pepoli puoi godere di infinite possibilità turistiche autentiche e genuine. E' strategicamente posizionato a 35 minuti dalle città culturali di Bologna e Firenze. Turismo di montagna, percorsi naturalistici adatti ad escursioni a piedi o in bicicletta. La Via Degli Dei e la Via della Lana e Della Seta sono vie di passaggio per numerosi escursionisti durante tutto l'anno. I laghi di Brasimone, Suviana e Santa Maria, a pochi minuti di macchina, sono tipiche mete turistiche estive di numerose località di villeggiatura. I rally dell'Alto Appennino bolognese e la Mille Miglia fanno ogni anno una tappa storica a Castiglione dei Pepoli. L'outlet Barberino Mcarthur and Glen si trova a 15 minuti di auto da Castiglione e attrae decine di amanti dello shopping ogni mese dell'anno. Il turismo enogastronomico è un'importante meta turistica in questa zona, la cucina toscana ed emiliana danno vita alla cucina tosco-emiliana dai sapori unici ricercati da tutto il mondo. Numerose chiese e il Santuario di Boccadirio attirano ogni anno numerosi pulman di pellegrini.

SERVIZI NELLE VICINANZE:
Il villaggio è dotato di tutti i servizi di comfort standard: 2 supermercati, 1 ospedale, 3 banche, scuole di ogni ordine e grado, vari ristoranti e bar, negozi di abbigliamento. A circa 15 minuti si può anche fare shopping al Barberino Outlet Village.

POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO:
Residenza di Lusso, Appartamento, Casa Vacanze, B&B, Hotel, Hotel, Residence
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    735 m²
  • Stanze da letto
    14
  • Bagni
    6
  • Terreno
    1,4 ha
  • Giardino
    14.000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Genuine country villa near Florence with annexes

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    44.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    78.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    101.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    560 m - Fermata dell’autobus

    2.0 km - Stazione ferroviaria - Precedenze

  • Uscita autostradale
    3.4 km
  • Ospedale
    360 m - Casa di cura / Primo intervento
  • Costa
    79.0 km
  • Stazione sciistica
    4.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    270 m - Supermercato - COOP

    4.1 km - Macelleria - Macelleria Tartoni

    5.6 km - Panificio

    6.6 km - Minimarket - Minimarket di Balasini Marco

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Ristorante - Taverna Del Cacciatore

    3.2 km - Bar - Bar

    5.5 km - Caffetteria - Camping Relax

    10.6 km - Pub - American Bar da Ceppo

  • Attività sportive

    400 m - Centro sportivo - Palazzetto dello sport

    5.8 km - Palestra - Palestra della scuola

    18.2 km - Campo da golf - Golf Club Molino del Pero

    21.2 km - Maneggio - Casanova

  • Scuole

    5.8 km - Scuola - Scuola Pian del Voglio

    28.9 km - Università - Polo Universitario Città di Prato

    37.2 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale Alberghiero

  • Farmacia
    4.1 km - Farmacia - Farmacia San Michele
  • Veterinario
    14.8 km - Veterinario - Lupo Alberto

Informazioni su Castiglione dei Pepoli

  • Altitudine
    691 m s.l.m.
  • Superficie
    65.76 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    5418

Mappa

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Privato

Sergio Cassarini

Viale Umberto I, 53, Reggio Emilia, RE

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