Appartamento 3 stanze da letto, 133 m²

Bologna, Bologna (provincia)

Appartamento in zona tranquilla del centro cittadino di Bologna. E' posto al piano 5 di sette ed è servito da ascensore in palazzina in pietra vista di edificata nel 1960. L'appartamento accoglie con un disimpegno di ingresso da cui si accede alla sala di circa 18 mq servita da balcone che affaccia sulla strada; la cucina è estremamente ampia di circa 18 mq e affaccia al cortile interno del palazzo con il secondo balcone. Con il secondo disimpegno a corridoio si entra nella zona notte e quindi alle tre camere grandi ed i due bagni, finisce la dotazione un ripostiglio di un paio di metri ed un'armadio a muro. Come pertinenza, nell'interrato dell'edificio, abbiamo la cantina di circa 7 mq. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali ordinarie basse. Lo stato dell'appartamento essendo abitato da anni ha necessità di interventi di ristrutturazione; però la classe energetica è classe F, nonostante non si sia posto in essere alcun intervento di efficientamento energetico. La palazzina che ospita l'appartamento è ben tenuta, con ascensore recente e non si segnalano interventi straordinari a breve termine. Questo appartamento si presenta come investimento sicuro con la possibilità di avere un appartamento in una delle zone più quotate di Bologna. La pianta regolare e la metratura generosa danno la possibilità di reinventare la distribuzione degli spazi con relativa semplicità. Un ulteriore vantaggio è la posizione dell'appartamento che è estremamente accattivante. Un maggior valore è dato dalla presenza di scuole nelle immediate vicinanze, dall'Università di Bologna, dai parchi dove poter fare jogging, oltre ad zone ricreative come palestre, senza tralasciare la grande quantità di esercizi. Qui si vuole sottolineare l'importanza di poter vivere il centro cittadino di una città come Bologna da una postazione previlegiata risiedendo in una zona tranquilla e silenziosa ma allo steso tempo godendosi il passeggio e lo shopping, le serate di aperitivi e cene, in uno dei centri più belli d'Italia. Viabilità e collegamenti sono garantiti ed estremamente comodi vista la vicinanza alla stazione ferroviaria, la nuova linea Tram su Via dell'indipendenza oltre che le linee tradizionali, i Viali di circonvallazione e la prossimità dello snodo autostradale il tutto a portata di mano. Una vera occasione di investimento.