Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 130 m²

Bologna, Bologna (provincia)

Questa esclusiva residenza al piano terra è situata ai piedi della collina di San Luca, in un contesto di alto profilo paesaggistico .
La palazzina , di sole 5 unità abitative , è stata completamente ristrutturata nel 2016 , vanta classe energetica A , garantendo massimo confort e sostenibilità , è dotata di cappotto termico esterno  e di impianto fotovoltaico , soluzioni che assicurano un'elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
La posizione è semplicemente impareggiabile : a soli 200 mt da via Saragozza , con tutti i servizi a portata di mano , ma immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio.
Il valore aggiunto di questa proprietà è il parco esclusivo adiacente , che confina direttamente con il celebre porticato di San Luca , patrimonio dell'Unesco, creando un perfetto equilibrio tra natura , storia e modernità ,una soluzione ideale per chi cerca prestigio,comfort e indipendenza , senza rinunciare alle comodità della città.
L'appartamento si distingue per spazi raffinati e un'attenzione impeccabile al confort abitativo e alla qualità dei materiali e delle rifiniture.
 La zona giorno, ampia e luminosa , integra un angolo cottura e una zona pranzo , perfettamente collegata all'elegante portico esterno tramite una porta finestra , creando una continuità tra interno ed esterno.
La zona notte offre 3 camere da letto di cui una lussuosa suite padronale , completa di salottino privato e bagno con vasca con cromoterapia , per un'esperienza di relax totale.
A completare gli spazi interni un bagno con sauna e una pratica zona lavanderia.
Il confort è garantito da un moderno impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di raffrescamento canalizzato in tutti gli ambienti, che assicurano un microclima ideale in ogni stagione. La sicurezza e la tecnologia sono elementi tenuti in considerazione grazie a un impianto di allarme con telecamere e gestione da remoto, oltre a cancelli di sicurezza su tutte le aperture e porta blindata all'ingresso.
All'esterno , un parco di circa 1000 mq , con illuminazione temporizzata e arricchito da ulivi secolari, rappresenta un autentico angolo di paradiso. La piscina e la suggestiva terrazza in legno adiacente , ideale per serate conviviali e momenti di relax al sole, completano un'offerta abitativa di altissimo livello.              Si precisa che le immagini sono indicative di possibili soluzioni di arredamento.