Forio d'Ischia - Adagiata in uno degli angoli più affascinanti dell'isola d'Ischia, a Punta Caruso, questa villa fronte mare rappresenta una rara combinazione di privacy e contatto autentico con la natura mediterranea. Immersa in un contesto di assoluta riservatezza e circondata dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea, la residenza si distingue per la sua raffinata architettura in stile rustico, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si aprono sul mare offrendo viste spettacolari e una profonda connessione con l'elemento naturale. Il cuore della villa è l'ampio salone con camino e pavimentazione in lastrico ravennate, che dialoga da un lato con il terrazzo esterno a picco sul mare e dall'altro con la cucina sapientemente attrezzata, pensata per rispondere anche alle esigenze più elevate. La zona notte ospita sette camere da letto compresa quella per il personale di servizio, e nove bagni. Completano gli interni una moderna area wellness dotata di spa con vasca idromassaggio, doccia emozionale e zona relax, una piccola palestra privata e una cantina. All'esterno, numerosi spazi dedicati alla vita all'aperto valorizzano il rapporto con il paesaggio marino: un'ampia terrazza panoramica con vista sul mare di Forio, una piscina con solarium, varie vedette panoramiche incastonate nella vegetazione, una zona giochi per bambini, e un campo da tennis posizionato in modo scenografico sulla copertura della villa. L'area parcheggio può accogliere comodamente più veicoli. La proprietà dispone di una discesa pedonale verso lo specchio d'acqua marino, condivisa con una residenza adiacente, che consente di raggiungere facilmente il mare in pochi minuti. A breve distanza si trovano la rinomata baia di San Francesco, celebre per la sua atmosfera pittoresca e la qualità dei suoi ristoranti sul mare, e il porto turistico di Forio, situato a soli 2 km. Una dimora di rara bellezza, concepita per chi desidera vivere l'isola in modo esclusivo, coniugando autenticità, benessere e una vista sul mare che incanta ogni giorno.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
985 m²
Stanze da letto
7
Bagni
9
Terreno
7.000 m²
Classe energetica
A259,49 kwh_m2
Riferimento
12107
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
38.0 km - Napoli NAP - Capodichino
157.0 km - Roma CIA - Ciampino
159.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
177.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Trasporti pubblici
16.3 km - Stazione ferroviaria - Torregaveta
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
20.7 km - Ingresso Direzione Capodichino-Autostrade
Ospedale
2.6 km - Ospedale A. Rizzoli
Costa
170 m
Stazione sciistica
37.4 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
820 m - Minimarket
1.2 km - Supermercato - Dok Supermmercato
2.0 km - Pasticceria - Il Triangolo
2.0 km - Grande magazzino - Conad
Mangiare fuori
550 m - Ristorante - Da Nicola
680 m - Caffetteria
1.5 km - Bar - Bar di Nestore
2.0 km - Pub - Port Forio
Attività sportive
990 m - Palestra
1.8 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport
5.9 km - Maneggio
22.8 km - Campo da golf - Circolo del Golf di Napoli
Scuole
2.0 km - Scuola
19.0 km - Università - Università degli Studi di Napoli "Federico II" - sede distaccata di Bacoli
34.1 km - Istituto di istruzione superiore - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
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