Immobile commerciale , 491 m²

Castellammare di Stabia, Napoli (provincia)

Nella periferia Nord di Castellammare di Stabia proponiamo in vendita parte di un opificio industriale di quattro piani fuori terra ubicato in zona ASI con doppio accesso da Via Ripuaria e da Via Napoli.

Il fabbricato, in calcestruzzo armato, ha una superficie esterna di oltre 700 mq in parte adibita a verde con accesso carrabile da Via Ripuaria e sullo stesso livello è presente un piano seminterrato internamente di mq 175 ca netti e un locale autorimessa di 72 mq ca.

Una scala interna collega il piano seminterrato con il piano terra il quale ha anche un accesso diretto da Via Napoli (solo pedonale) con annesso terrazzo di 67 mq.

Il piano terra risulta attualmente allo stato grezzo ed è composto da due spazi, l’uno adibito ad ufficio, l’altro come locale lavorazione. Tripla Esposizione.

Una scala esterna inoltre collega gli spazi al piano seminterrato con quelli al piano terra.

Il primo piano, ad uso ufficio, è in buono stato ed ha una superficie interna di 81 mq così distribuita: disimpegno, due locali ufficio, ripostiglio e archivio con un ampio terrazzo lato est di ben 110 mq.

Il secondo piano invece è ad uso abitativo con una superficie interna di 81 mq e così distribuita: disimpegno, cucina, due camere, bagno e servizio con 4 balconi esposizione est-ovest.

Infine è presente un lastrico solare di 91 mq. 

Il fabbricato è inserito in piena zona ZES (Zone Economiche Speciali) in una delle aree meglio collegate dell’area Torrese-Stabiese, a due passi dalle linee ferroviarie e autostradali.

Le zone ZES sono istituite al fine di favorire la nascita e l'implementazione di nuove iniziative imprenditoriali di micro, piccole, medie e grandi imprese. Ciò permette diverse agevolazioni fiscali come ad esempio la riduzione del 50% dell'imposta sui redditi. 
Tale soluzione quindi è ideale per chi vuole spostare o creare la propria impresa abbattendo i costi d’investimento.