Villa 4 stanze da letto, 800 m²

Boscoreale, Napoli (provincia)

Una straordinaria opportunità di investimento in una proprietà unica nel suo genere, una villa antica di due piani completamente restaurata senza alcuna modifica della struttura originaria. Questa proprietà unisce il fascino dell'antico con i comfort moderni, offrendo una cornice ideale per una varietà di usi, tra cui residenziale e alberghiero.
Ecco alcune delle caratteristiche eccezionali di questa proprietà:
1. Struttura storica ristrutturata: Questa villa, risalente al 1600 e trasformata in villa vesuviana nel 1850, è stata oggetto di un restauro completo che ha preservato la sua struttura originaria. Le finiture e i decori tipici delle ville del Miglio d'oro sono stati mantenuti intatti, così come le coperture a volta tipiche dell'area vesuviana. Tutta la struttura è dotata di impianti di condizionamento moderni ed efficientissimi.
2. Ampio Spazio: La proprietà offre una superficie complessiva di circa 800 mq distribuiti su due livelli, con stanze molto spaziose che possono ospitare camere da letto, suite, e altro ancora. Il parco esclusivo e completamente recintato copre una superficie di circa 2.500 mq, offrendo ampi spazi per il relax e le attività all'aperto. Il giardino è composto da agrumi e rose (circa 1.500 piante di rose di 200 varietà diverse) ed è adornato, così come i terrazzi, da antichi dolium in terracotta;
3. Terrazze panoramiche: La villa dispone di due terrazze spettacolari. Una terrazza di 100 mq al primo piano con pavimentazione in cotto e una terrazza di circa 300 mq al secondo livello, con una torre tipica delle ville vesuviane. Dalla torre, si puó godere di una vista mozzafiato del Vesuvio a nord e del mare a sud.
4. Possibilità di Utilizzo: Attualmente, il piano terra è adibito ad albergo con quattro suite di circa 40 mq ciascuna, una sala affrescata con dipinti dell'800, altri due spazi di dimensioni simili e una cappella gentilizia con altare settecentesco. Il primo piano, attualmente utilizzato come residenza privata, puó essere facilmente trasformato in alloggi aggiuntivi o camere da letto (5 camere).
5. Esiste una cantina di circa 100 mq, completa di impianti di aerazione e condizionamento e servizi igienici, che si presta per evenutali eventi.
6. Presente una cucina esterna nel giardino, di circa 50 mq, completa di impianti, pavimenti, servizi igienici e docce per il personale, destinata a fungere da cucina per catering.
7. Caratteristiche Uniche: La villa dispone di una cappella gentilizia, un antico dolium in terracotta nel giardino, pavimenti in cotto antico e maiolicato, e arredi artigianali in stile realizzati su misura. Gli interni delle camere sono abbinati a servizi ultramoderni, tra cui vasche e docce idromassaggio oltre una vasca interamente in legno della 3ESSE in stile imperiale
8. Posizione Strategica: La proprietà è situata vicino alla fermata della Linea Circumvesuviana, che collega facilmente ai principali siti turistici, tra cui Pompei, Napoli e Sorrento.
9. Esiste un progetto, già approvato dal comune, per una struttura ultramoderna e trasparente di circa 100 mq a margine del giardino, coperta e chiusa (giardino d'inverno), che collega la cucina esterna del punto 4 con i servizi igienici del punto 5 e realizza un ambiente elegante per eventi al coperto.
10.C'è un ampio parcheggio interno scoperto e chiuso per circa 20 posti auto ed un parcheggio comunale esterno per centinaia di posti.
11.Durante i lavori di restauro sono stati rinvenuti due ambienti sotterranei di circa 30 mq con copertura a volta e ancora intonacati, che si potrebbero utilizzare come SPA (in proposito abbiamo già realizzato gli impianti idraulici ma non abbiamo completato la SPA).
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere una parte della storia italiana in una posizione strategica e con un grande potenziale di utilizzo.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione