Casa indipendente 10 stanze da letto, 536 m²

Galluccio, Caserta (provincia)

Borgo storico con più unità abitative e terreno agricolo nelle colline di Roccamonfina
Nel suggestivo paesaggio collinare del versante nord-occidentale del vulcano spento di Roccamonfina, proponiamo in vendita un affascinante borgo rurale storico risalente ai primi del ’900, composto da cinque unità indipendenti e circa 13.074 mq di terreno agricolo.
Il compendio immobiliare sviluppa circa 530 mq catastali complessivi, oltre alle superfici del rudere, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione per finalità residenziali, ricettive o agricole.
Composizione della proprietà

• Terratetto residenziale – Categoria A/4 – 6,5 vani – circa 158 mq su due livelli
• Terratetto rurale – Categoria A/6 – 3 vani – circa 76 mq su due livelli
• Terratetto rurale – Categoria A/6 – 6,5 vani – circa 164 mq distribuiti su tre livelli
• Terratetto residenziale – Categoria A/4 – 5 vani – circa 158 mq su due livelli
• Rudere collabente (Categoria F/2) con ottimo potenziale di recupero
• Completa la proprietà un’ampia superficie agricola suddivisa in più particelle catastali, ideale per vigneti, castagneti, coltivazioni o attività agricole.

Posizione
La zona è rinomata per il fertile terreno vulcanico ed è inserita nell’area del prestigioso vino Galluccio DOC, particolarmente vocata alla coltivazione della vite e del castagno.
Pur immersa nella tranquillità della campagna, la proprietà gode di ottimi collegamenti:
Caserta dista circa 60 km
facile accesso all’autostrada A1 tramite i caselli di Caianello e Mignano Monte Lungo
collegamenti rapidi con Napoli, Roma e il centro-sud Italia
Ideale per

• struttura ricettiva di charme
• agriturismo o country resort
• residenza multifamiliare
• azienda agricola
• investimento immobiliare con progetto di recupero

Una rara opportunità per valorizzare un autentico borgo rurale italiano in una delle aree più caratteristiche della provincia di Caserta.