Casa di campagna , 470 m²

Solofra, Avellino (provincia)

La proprietà è costituita da un estensione di terreno di circa mq 20.000 con all’interno un fabbricato di due piani più un sottotetto ai piedi del Parco dei Monti Picentini e del Pizzo di San Michele, su cui è ubicato uno dei più alti Santuari d’Italia, meta di appassionati di trekking che in vetta possono godere di uno spettacolare panorama sull’isola di Capri.
Il fabbricato è stato ricostruito dopo il terremoto del 1980 con struttura antisismica come da legge 219/1981. E’ costituito da un piano terra di circa 250 mq e un primo piano di circa 150 mq più un sottotetto mansardabile, il tutto collegato da una scala interna dal piano terra al sottotetto oppure con accesso autonomo ai due piani. E’ da ristrutturare in funzione delle esigenze di destinazione.
Il piano terra si presta ad esempio ad una struttura ricettiva con accesso autonomo rispetto al primo piano su un terrazzamento panoramico con vista posteriore della Collegiata di San Michele Arcangelo, attualmente inserita nel circuito Giubilare 2025, e del Convento di Santa Chiara.
Il primo piano più il sottotetto mansardabile si prestano sia a civile abitazione sia ad esempio a un B&B, collegato eventualmente alla struttura ricettiva del piano sottostante e/o con accesso autonomo rispetto al piano terra.
La proprietà ha diritto di attingere gratuitamente acqua potabile proveniente dalla “Sorgente delle Bocche”  dei Monti Picentini attraverso un antico acquedotto a servizio dei terreni circostanti a valle della sorgente, con bocca di presa a vista sulla proprietà. L’acqua di sorgente potrebbe essere utile sia per usi irriqui sia per un eventuale agriturismo o per eventuali centri benessere/fisioterapici/RSA con annessa piscina anche terapeutica.
Il Terreno ha una estensione  di circa mq 20.000 con esposizione a Sud in parte in piano e in parte con pendenza di circa il 10%, a cui si accede dalla strada provinciale 5 Montoro-Solofra-Avellino (strada Panoramica). Il terreno potrebbe essere utilizzabile anche per l’eventuale installazione di un Parco Fotovoltaico in quanto presenta le seguenti caratteristiche idonee a tale scopo:  si trova a 200 m dalla Zona Industriale; a 30 metri da una Cabina Elettrica Enel; a 200 m da una Stazione Elettrica Enel; a 300 m dalla Superstrada Salerno-Avellino con uscita/entrata Solofra.
L’accesso carrabile principale alla proprietà  è dalla strada provinciale panoramica collegata con l’uscita della superstrada SA-AV oppure direttamente dal Centro di Solofra attraverso una via comunale che si collega alla strada provinciale panoramica. Si può accedere agevolmente anche da Piazza San Michele di Solofra attraverso una strada pedonale di circa m 100 immersa nel verde tra i castagneti.
La proprietà è ubicata in un Comune baricentrico e a pochi chilometri rispetto alle zone archeologiche più importanti della Campania e di rilevanza internazionale (Pompei, Paestum, Ercolano, Napoli, etc); rispetto alle zone più prestigiose sotto il profilo marittimo, paesaggistico e turistico (Salerno, Costiera Amalfitana-Sorrentina, le Isole del Golfo di Napoli quali Capri, Ischia e Procida) e rispetto alla verdeggiante Irpinia, nota per i suoi vini quali Taurasi, Aglianico, Fiano e Greco di Tufo , oltre che per vaste estensioni di uliveti, noccioleti, castagneti.
Il Comune di Solofra ha stipulato recentemente una convenzione con l’Università di Salerno, che dista circa 8 km da Solofra, per aprire la sede di una facoltà universitaria nel famoso Convento di Santa Teresa in stile barocco, a circa 200 m dalla nostra proprietà.