Villa 6 stanze da letto, 254 m²

Joppolo, Vibo Valentia (provincia)

La villa di 254mq, categoria A7, si trova a soli 100mt dal mare ed è circondata da un curatissimo giardino che si estende per oltre 2.000mq con palme, ulivi ed alberi da frutta assicurando un connubio perfetto tra privacy e natura.

Costruita nel 1971, la villa è stata ristrutturata nel 2010 attraverso l’impiego di ottimi materiali costruttivi come persiane in alluminio, finestre con doppi vetri, raffreddamento e riscaldamento con pompe di calore, pannelli fotovoltaici, porte blindate, etc.

Raggiungibile tramite una strada privata asfaltata, la villa si sviluppa su tre livelli ed è attualmente divisa in tre appartamenti indipendenti, uno al piano terra e due al primo piano, adibiti ad attività ricettiva di B&B.

La strada privata delimitata da alte siepi verdi conduce al cancello d’ingresso che si apre su un grande piazzale pavimentato con al centro una fontana funzionante ed un cactus secolare che impreziosisce la facciata della villa rendendola unica nel suo genere.

Il primo appartamento, situato al piano terra, misura internamente 100 mq e si compone di 4 ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato con finestra (di cui uno attrezzato per persone a mobilità ridotta), pompa di calore, zanzariere, armadiature e prese TV. Inoltre offre un ampio e fresco porticato di 40mq con zona relax ed una cucina esterna.

Il secondo appartamento, situato al primo piano, misura internamente 70mq e si compone di un ampio salone con camino, cucina all’americana con bancone ed una zona disimpegno che conduce alla camera da letto con bagno privato. Inoltre offre una terrazza al livello in parte coperta di 50mq con vista sul mare; dalla terrazza è possibile accedere tramite una scala esterna a chiocciola al secondo piano dove si trova una soffitta ed una seconda terrazza di 20mq con vista panoramica a 360° sulla Costa degli Dei e sulle isole Eolie.

Il terzo appartamento, situato al primo piano, misura internamente 30mq e si compone di una cucina abitabile, camera da letto e ampio bagno finestrato con doccia e vasca.

Entrambi gli appartamenti al primo piano sono dotati degli stessi comfort dell’appartamento al piano terra come porte blindate, pompe di calore in ogni stanza, zanzariere, armadiature e prese TV.

Completano la proprietà una zona barbecue nel giardino, docce esterne, zona lavanderia esterna pavimentata, sistema di irrigazione automatico per il giardino ed un doppio parcheggio per 6 vetture.

Data la generosa dimensione degli spazi sia interni che esterni, la villa si presta a diverse soluzioni abitative per soddisfare le esigenze più disparate. Infatti, attraverso limitati interventi edili è possibile trasformare la villa in una unica soluzione abitativa o in una villa bifamiliare garantendo autonomia e privacy per ogni nucleo familiare.

Possibilità di realizzare una piscina esterna.

Possibilità di cedere l’attività ricettiva professionale di B&B, dei relativi beni strumentali e licenze.

Rendita catastale 871€