Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 200 m²

Briatico, Vibo Valentia (provincia)

Briatico (VV), via filanda, a 12km da Tropea e 15km da Pizzo Calabro. A soli 40minuti dall’aeroporto internazionale di Lamezia Terme.

Lussuoso appartamento panoramico completamente indipendente in villa di soli 3 appartamenti situato al primo piano e piano terra in contesto molto tranquillo.

Dall’accesso pedonale, attraverso la scalinata esterna, si accede alla proprietà di 200mq composta da ampia zona giorno openspace di oltre 50mq, corridoio che conduce alla camera padronale con bagno con ampia doccia, seconda camera matrimoniale e secondo bagno con vasca.

La planimetria è stata studiata per poter ricavare agevolmente una terza camera da letto riducendo il soggiorno e creando la porta sul disimpegno di fronte al bagno.

Il primo piano è completato da un portico di 40mq con pilastri e soffitto in cemento vibrato a faccia vista, si affaccia sul giardino e sul camminamento pedonale e marciapiede perimetrale piastrellati e permette di pranzare all’esterno.

La scala interna conduce al garage, alla taverna e lavanderia con bagno e doccia.

Al piano terra, oltre al basculante del garage è presente anche un'entrata con portoncino blindato, che da accesso diretto al cortile piastrellato. 

Materiali di alta qualità, piastrelle di prima scelta, serramenti esterni in alluminio, interni in alluminio esterno e legno interno con doppio vetro, tutti completati da zanzariere. Portoncino blindato di accesso al cortile, cancello pedonale carrabile elettrici. Impianti completamente autonomi. L’impianto di riscaldamento presenta caldaia a metano, tubature in rame, termosifoni in ghisa.
I muri esterni sono tutti rivestiti di materiale cotto intonacato a protezione dei pilastri e delle travi. I muri perimetrali sono composti da bimattone da 13 intonacato sui due lati + due lastre di styrodur isolante BASF da 5cm cadauna + bimattone da 13 intonacato sul lato esterno. Tetto a due spioventi con tegole in cotto. Torrette dei camini costruiti in mattoni pieni.


Completa la proprietà uno splendido giardino di 550mq, tutto delimitato da ringhiera molto solida in ferro zincato. Sono presenti piante ornamentali, olivi secolari, palme e piante da frutto. Possibilità di realizzare una grande piscina. Al piano cortile, completamente piastrellato da elementi in cemento prefabbricato, è presente una fossa luce di 25mq ideale per ricovero attrezzi e che isola completamente la costruzione da umidità ed eventuali infiltrazioni. E’ presente inoltre un vano con le autoclavi e deposito di acqua potabile comunale. Cortile di pertinenza di 70mq in cui sono presenti gli allacciamenti alla fognatura comunale e la condensagrassi. Tutto il fabbricato posa su una soletta sollevata dal terreno sottostante per 1,50metri per creare isolamento con vuoto d’aria.

Nelle immediate vicinanze, al massimo 500mt: supermercato, farmacia, posta, bar, gelateria, pizzeria, tabaccheria, edicola, carburante.

L’appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi come da foto. Tutti gli elettrodomestici sono in classe A.