Casa indipendente 6 stanze da letto, 600 m²

San Demetrio Corone, Cosenza (provincia)

Questa casa indipendente, costruita dalla famiglia del proprietario attuale e lasciata in stato di rustico (scocca/struttura), si trova in una posizione panoramica elevata nella campagna, circondata da uliveti, a breve distanza dall'antico villaggio di San Demetrio Corone - una delle comunità Arbereshe (italo-albanese) più antiche d'Italia. La costruzione è strutturalmente completa: il tetto è rifinito con tegole e la struttura portante (riempimento in mattoni a vista e muratura in blocchi di cemento) è completamente realizzata, inclusi balconi con lastre di cemento a sbalzo su più lati. Le aperture per finestre e porte sono presenti ma non ancora installate e le facciate non sono ancora intonacate o rivestite - una vera tela bianca per una finitura interna ed esterna completa. Una scala interna è già presente, che sale dall'area del garage al piano terra ai livelli superiori. La disposizione è flessibile: ogni piano superiore è progettato per diventare un'unità abitativa indipendente o i due piani possono essere combinati in un'unica residenza più grande - l'ingresso principale potrebbe essere alternativamente posizionato a livello del primo piano. Questa adattabilità rende la proprietà altrettanto adatta a una casa privata o a un uso con potenziale di reddito aggiuntivo. L'accesso è tramite una breve strada sterrata di campagna (circa 400 m). La proprietà si trova su una leggera collina all'interno del proprio terreno, con viste panoramiche sulle colline circostanti, la piana di Sibari e, nelle giornate limpide, il Mar Ionio. La costa ionica dista circa 30 km, mentre le colline di Sila Greca si ergono direttamente dietro il villaggio, con l'altopiano del Parco Nazionale della Sila a circa 40 km di distanza. La proprietà è distribuita su tre livelli di circa 200 mq ciascuno (600 mq totali), situata su un terreno di 1.000 mq piantato di ulivi di circa 20 anni: Piano terra: pre-organizzato con due aperture per garage/basculante, ideale come garage o spazio di stoccaggio/commerciale, con scala interna ai piani superiori Primo piano: progettato come un'unità abitativa indipendente (o come livello principale se unificato in un'unica casa) Secondo piano: progettato come un'unità abitativa indipendente, con un profilo a tetto parzialmente a falde Con due unità potenziali più spazio di stoccaggio o commerciale al piano terra - o un'unica residenza unificata su entrambi i piani superiori - la proprietà si adatta a una casa familiare, un complesso multigenerazionale o una base versatile nella campagna, previa le necessarie autorizzazioni. I 1.000 mq circostanti di terreno, piantati di ulivi di circa 20 anni, aggiungono un valore reale per chiunque stia pianificando una residenza di campagna, offrendo spazio per giardini, parcheggio o aree living all'aperto. Venduta così com'è (in condizioni rustiche / a guscio) - è necessaria una ristrutturazione completa. Ideale per investitori e acquirenti che cercano un autentico progetto di restauro nella campagna calabrese, a breve distanza dal Parco Nazionale della Sila e dalla costa ionica.