Villa 15 stanze da letto, 940 m²

Marano Marchesato, Cosenza (provincia)

Prestigiosa villa storica con dependance, torre panoramica e parco privato
Nel cuore di Marano Marchesato, in Via Kennedy 33, presentiamo in vendita una residenza di grande rappresentanza, unica nel suo genere, che unisce fascino storico, ampie metrature e spazi esterni esclusivi. Inserita in un contesto centrale ma riservato, la proprietà gode di una posizione strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre Cosenza, Rende e l'Università della Calabria distano pochi minuti.

Carattere storico e architettura
L'immobile nasce alla fine del XVIII secolo come masseria rurale e, attraverso successivi ampliamenti, è stato trasformato in una prestigiosa residenza padronale. Oggi si presenta completamente ristrutturato e consolidato, con un perfetto equilibrio tra elementi originali (come le porte in pietra), facciata posteriore in stile liberty e finiture curate, che ne esaltano autenticità e comfort.

Composizione della proprietà
Villa principale - circa 770 mq su 3 livelli (27 ambienti)

Piano Terra:
Ingresso
Sala biliardo
Ampio salone con camino
Studio e biblioteca
Soggiorno con camino
Cucina e servizi
Collegamenti interni al piano superiore

Piano Primo:
Soggiorno con affaccio sul giardino e camino
Grande salone di rappresentanza
Studio
Camera
Stireria
Cucina e servizi completi

Piano Secondo:
Disimpegno e corridoio
4 camere da letto
Stireria
Servizi dedicati alla zona notte

Dependance indipendente con torre panoramica - circa 170 mq
Salone e soggiorno con camino
Cucina
Bagno
Torre su due livelli con scala a chiocciola
Terrazzo panoramico con vista sui monti della Sila

Spazi esterni
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 1.400 mq, articolato su più livelli:
Giardino superiore con alberi ornamentali secolari, ideale per eventi e ricevimenti
Area inferiore con frutteto e percorsi verdi
Zone relax con barbecue in muratura
Pozzo artesiano e legnaia

Completa la proprietà una corte interna con parcheggio fino a 8 auto, oltre a spazi per camper o mezzi di servizio.

Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo
Impianti elettrici a norma
Sistema di sicurezza elettronico
Cancello carrabile automatizzato
Tre accessi indipendenti (2 pedonali e 1 carrabile)

Collegamenti
Posizione strategica e ben collegata:
A pochi minuti da Cosenza, Rende e Università
Accesso rapido alla SS107
Circa 30 minuti dal Mar Tirreno
Circa 30 minuti dall'altopiano della Sila
Collegamenti agevoli con autostrada e aeroporto di Lamezia Terme

Destinazioni d'uso
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di unità indipendenti, la proprietà è ideale per:
Residenza privata di prestigio
Struttura ricettiva (B&B, boutique hotel, residenza turistica)
Location per eventi, convegni e attività culturali
Ospitalità internazionale e soggiorni di medio-lungo periodo

Punti di forza
Immobile storico di grande fascino
Ampie metrature e alta versatilità
Torre panoramica con vista esclusiva
Parco privato attrezzato
Posizione centrale e ben servita