128.000 €
Casa di campagna 6 stanze da letto, 320 m² Maierà, Cosenza (provincia)
Caratteristiche
giardino
terrazza
garage
cantina
Descrizione
CASOLARE IN COLLINA, A 4 KM DAL MARE, in splendida posizione panoramica.
Comprende:
- appartamento autonomo Piano Terra (sala con angolo cottura, bagno e 3 camere);
- appartamento autonomo Piano 1 (sala con salotto, cucina, vano ripostiglio, bagno e 3 camere);
- garage grande al grezzo sul retro del Casolare, usato per ricovero attrezzi agricoli;
- due Terrazze, una su solaio garage grande e l'altra coperta e comunicante con cucina Piano 1;
- magazzino carrabile con serranda a saracinesca, in passato utilizzato come garage piccolo
- locale cantina Piamo Terra, utilizzato per conservare il vino in botti e damigiane
- due altri piccoli magazzini Piano Terra, utilizzati come ripostigli.
L'ampia corte su cui si trova il Casolare è collegata con una rampa di accesso alla strada che la costeggia tutta su un lato; scendendo per 4 Km lungo tale strada si arriva ai numerosi lidi presenti sulla spiaggia di fronte all'isola di Cirella e, anche, alla litoranea Statale 18 che attraversa i numerosi paesi della costa (ad esempio, verso nord, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagonegro, etc. e, verso sud, Diamante, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); salendo, invece, da un lato si arriva a Maierà e, dall'altro, al piccolo borgo di Vrasi e, infine, a Diamante.
Oltre al Casolare, la corte comprende anche spazi per parcheggio, varie piante e fiori, l'accesso al garage sul retro del Casolare, nonchè, all'estremità lato mare, una piccola e bassa costruzione usata in passato come stalla e pollaio, che ora potrebbe essere riqualificata o forse abbattuta per recuperarne la cubatura edificabile nel contesto di un'ampia ristrutturazione del Casolare.
Il terreno di proprietà di circa 9.000 mq si trova sugli altri 3 lati della corte ed è così composto:
- terra di casa lato strada, ci sono 2 piante di ulivo, una vigna, vari pergolati, e alberi di fichi, prugne, arance, mandarini e limoni; in passato c'erano colture di pomodori, peperoni, melanzane e altri ortaggi;
- terra del pozzo lato monte, ci sono 35 piante di ulivo, qualche pergolato e fichi, arance, etc.; all'estremità del terreno c'è un pozzo per usi irrigui;
- terra di sotto a terrazze, ci sono 9 piante di ulivo, piante di fichi, querce e anche due grandi vasche di raccolta d'acqua per irrigare; in passato c'erano colture di vari ortaggi, cocomeri, kiwi, etc.;
- terra lato mare, ci sono 40 piante di ulivo e altri alberi.
Sino a poco tempo fa la produzione di ottimo olio italiano e di buon vino soddisfaceva familiari e amici. Questi terreni, a seguito della prematura scomparsa di uno dei proprietari che se ne occupava, sono ora un po' trascurati; comunque, riprese e curate adeguatamente, le relative colture e le 86 piante di ulivi, non mancheranno di dare di nuovo tantissime soddisfazioni.
La proprietà si trova in Italia, in regione Calabria, nell'alto Tirreno Cosentino, comune di Maierà (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298,15.8382804], una zona collinare a circa 4 km dal mare e dalla Statale 18.
Il contesto ambientale di tale Contrada non è isolato, in quanto costituisce una sorta di borgo di varie proprietà agricole e abitazioni in cui vivono i rispettivi proprietari.
La strada diretta per arrivare al casolare è quella dal bivio di Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Un’altra strada è quella dal bivio per Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.8197802] che, passando per Vrasi e la località di “San Pietro”, incrocia a sinistra la suindicata strada per Pietrarossa all'altezza della "FONTANELLA", una fonte di buonissima acqua fresca.
I centri abitati più prossimi al Casolare sono Maierà e Vrasi (ciascuno a circa 2 km); scendendo verso Pietrarossa, a circa 5 km ci sono da un lato Diamante e dall'altro, Cirella e, a circa 12 km, Scalea, tutte località dove è possibile trovare negozi, centri commerciali e altre necessarie o utili strutture.
La più vicina stazione ferroviaria servita da treni ad alta velocità è quella di Scalea, dove è possibile usufruire di treni ad esempio per Roma (circa 3 ore), Bologna (circa 5 ore) o Milano (circa 6 ore).
L’aeroporto più vicino è quello di Lamezia Terme a circa 120 km (circa 2 ore).
Per gli amanti del golf il club più vicino è il Golf Club San Michele di Cetraro (a circa 32 km).
ALL'APPARTAMENTO AUTONOMO DEL PRIMO PIANO si accede da due esclusive scale esterne, una sul frontale del Casolare e una sul lato posteriore; tale appartamento al momento è abitato da due dei proprietari.
L'APPARTAMENTO AUTONOMO DEL PIANO TERRA, che non è abitato da tempo, è ora utilizzato come ripostiglio; tuttavia, può comunque esserne ripristinata l'abitabilità in qualsiasi momento.
Il Casolare è servito da ripetitori internet, rete elettrica, televisiva, idrica e fognaria, nonchè, dalla raccolta urbana dei rifiuti. In quanto al riscaldamento, nel passato sono stati predisposti i tubi per un impianto termico, che però non è mai stato completato; di conseguenza, a tutt'oggi il riscaldamento è gestito con un camino e alcune stufe mobili a gas.
I costi per ciascuna di tali utenze ammontano a poche centinaia di euro all'anno.
Dal punto di vista fiscale, in Italia, l'imposta sugli immobili non utilizzati come abitazione principale è l'IMU che, per una proprietà come questa, dovrebbe ammontare a qualche centinaio di euro all'anno.
Anche se il Casolare è in sè stesso abitabile, richiede comunque interventi di manutenzioni e riparazioni riguardo, ad esempio, a infissi, sistemazioni murarie, imbiancatura degli ambienti, etc.; inoltre, necessita di riparazioni anche il passaggio esterno di fianco alla casa attraverso cui accedere al garage sul retro.
Una interessante soluzione, da attuare dopo adeguate opere di generale ammodernamento della struttura, potrebbe essere quella di trasformare il Casolare in “casa vacanze”, da prestare in determinati periodi dell'anno a chiunque desideri trascorrere le proprie vacanze sulla bella costa Calabra dell'alto Tirreno Cosentino.
Una alternativa TOP, invece, sarebbe ristrutturare significativamente l'intera proprietà, valorizzandola con PLUS quali, ad esempio, una panoramica piscina vista mare e, persino, con progetti finalizzati a PRODUZIONI BIO o ad ALTRE ECCELLENZE ITALIANE, ricercatissime in ogni parte del mondo.
Comprende:
- appartamento autonomo Piano Terra (sala con angolo cottura, bagno e 3 camere);
- appartamento autonomo Piano 1 (sala con salotto, cucina, vano ripostiglio, bagno e 3 camere);
- garage grande al grezzo sul retro del Casolare, usato per ricovero attrezzi agricoli;
- due Terrazze, una su solaio garage grande e l'altra coperta e comunicante con cucina Piano 1;
- magazzino carrabile con serranda a saracinesca, in passato utilizzato come garage piccolo
- locale cantina Piamo Terra, utilizzato per conservare il vino in botti e damigiane
- due altri piccoli magazzini Piano Terra, utilizzati come ripostigli.
L'ampia corte su cui si trova il Casolare è collegata con una rampa di accesso alla strada che la costeggia tutta su un lato; scendendo per 4 Km lungo tale strada si arriva ai numerosi lidi presenti sulla spiaggia di fronte all'isola di Cirella e, anche, alla litoranea Statale 18 che attraversa i numerosi paesi della costa (ad esempio, verso nord, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagonegro, etc. e, verso sud, Diamante, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); salendo, invece, da un lato si arriva a Maierà e, dall'altro, al piccolo borgo di Vrasi e, infine, a Diamante.
Oltre al Casolare, la corte comprende anche spazi per parcheggio, varie piante e fiori, l'accesso al garage sul retro del Casolare, nonchè, all'estremità lato mare, una piccola e bassa costruzione usata in passato come stalla e pollaio, che ora potrebbe essere riqualificata o forse abbattuta per recuperarne la cubatura edificabile nel contesto di un'ampia ristrutturazione del Casolare.
Il terreno di proprietà di circa 9.000 mq si trova sugli altri 3 lati della corte ed è così composto:
- terra di casa lato strada, ci sono 2 piante di ulivo, una vigna, vari pergolati, e alberi di fichi, prugne, arance, mandarini e limoni; in passato c'erano colture di pomodori, peperoni, melanzane e altri ortaggi;
- terra del pozzo lato monte, ci sono 35 piante di ulivo, qualche pergolato e fichi, arance, etc.; all'estremità del terreno c'è un pozzo per usi irrigui;
- terra di sotto a terrazze, ci sono 9 piante di ulivo, piante di fichi, querce e anche due grandi vasche di raccolta d'acqua per irrigare; in passato c'erano colture di vari ortaggi, cocomeri, kiwi, etc.;
- terra lato mare, ci sono 40 piante di ulivo e altri alberi.
Sino a poco tempo fa la produzione di ottimo olio italiano e di buon vino soddisfaceva familiari e amici. Questi terreni, a seguito della prematura scomparsa di uno dei proprietari che se ne occupava, sono ora un po' trascurati; comunque, riprese e curate adeguatamente, le relative colture e le 86 piante di ulivi, non mancheranno di dare di nuovo tantissime soddisfazioni.
La proprietà si trova in Italia, in regione Calabria, nell'alto Tirreno Cosentino, comune di Maierà (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298,15.8382804], una zona collinare a circa 4 km dal mare e dalla Statale 18.
Il contesto ambientale di tale Contrada non è isolato, in quanto costituisce una sorta di borgo di varie proprietà agricole e abitazioni in cui vivono i rispettivi proprietari.
La strada diretta per arrivare al casolare è quella dal bivio di Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Un’altra strada è quella dal bivio per Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.8197802] che, passando per Vrasi e la località di “San Pietro”, incrocia a sinistra la suindicata strada per Pietrarossa all'altezza della "FONTANELLA", una fonte di buonissima acqua fresca.
I centri abitati più prossimi al Casolare sono Maierà e Vrasi (ciascuno a circa 2 km); scendendo verso Pietrarossa, a circa 5 km ci sono da un lato Diamante e dall'altro, Cirella e, a circa 12 km, Scalea, tutte località dove è possibile trovare negozi, centri commerciali e altre necessarie o utili strutture.
La più vicina stazione ferroviaria servita da treni ad alta velocità è quella di Scalea, dove è possibile usufruire di treni ad esempio per Roma (circa 3 ore), Bologna (circa 5 ore) o Milano (circa 6 ore).
L’aeroporto più vicino è quello di Lamezia Terme a circa 120 km (circa 2 ore).
Per gli amanti del golf il club più vicino è il Golf Club San Michele di Cetraro (a circa 32 km).
ALL'APPARTAMENTO AUTONOMO DEL PRIMO PIANO si accede da due esclusive scale esterne, una sul frontale del Casolare e una sul lato posteriore; tale appartamento al momento è abitato da due dei proprietari.
L'APPARTAMENTO AUTONOMO DEL PIANO TERRA, che non è abitato da tempo, è ora utilizzato come ripostiglio; tuttavia, può comunque esserne ripristinata l'abitabilità in qualsiasi momento.
Il Casolare è servito da ripetitori internet, rete elettrica, televisiva, idrica e fognaria, nonchè, dalla raccolta urbana dei rifiuti. In quanto al riscaldamento, nel passato sono stati predisposti i tubi per un impianto termico, che però non è mai stato completato; di conseguenza, a tutt'oggi il riscaldamento è gestito con un camino e alcune stufe mobili a gas.
I costi per ciascuna di tali utenze ammontano a poche centinaia di euro all'anno.
Dal punto di vista fiscale, in Italia, l'imposta sugli immobili non utilizzati come abitazione principale è l'IMU che, per una proprietà come questa, dovrebbe ammontare a qualche centinaio di euro all'anno.
Anche se il Casolare è in sè stesso abitabile, richiede comunque interventi di manutenzioni e riparazioni riguardo, ad esempio, a infissi, sistemazioni murarie, imbiancatura degli ambienti, etc.; inoltre, necessita di riparazioni anche il passaggio esterno di fianco alla casa attraverso cui accedere al garage sul retro.
Una interessante soluzione, da attuare dopo adeguate opere di generale ammodernamento della struttura, potrebbe essere quella di trasformare il Casolare in “casa vacanze”, da prestare in determinati periodi dell'anno a chiunque desideri trascorrere le proprie vacanze sulla bella costa Calabra dell'alto Tirreno Cosentino.
Una alternativa TOP, invece, sarebbe ristrutturare significativamente l'intera proprietà, valorizzandola con PLUS quali, ad esempio, una panoramica piscina vista mare e, persino, con progetti finalizzati a PRODUZIONI BIO o ad ALTRE ECCELLENZE ITALIANE, ricercatissime in ogni parte del mondo.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa di campagna
- StatoNecessita di qualche ristrutturazione
- Superficie abitabile320 m²
- Stanze da letto6
- Bagni2
- Terreno9.000 m²
- Classe energetica-
- RiferimentoCasolare posizione panoramica con due appartamenti (Piano Terra: sala con cucina, bagno e 3 camere); (Piano 1: sala, cucina, vano ripostiglio, bagno e 3 camere), ampio garage e terreno (circa 9000 mq)
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale25.0 km
- Ospedale8.6 km - Casa di Cura Tricarico Rosano
- Costa2.3 km
- Stazione sciistica48.0 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia3.1 km - Farmacia - Farmacia De Luna Antonio
- Veterinario45.7 km - Veterinario
Informazioni su Maierà
- Altitudine360 m s.l.m.
- Superficie17.78 km²
- Tipologia di territorioMontagna litoranea
- Abitanti1156
Contatta il proprietario
Privato
Gennaro Perrone
via Porrettana 90/2, Casalecchio Di Reno, Bologna
+39 347 431 8752
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