Multiproprietà 9 stanze da letto, 450 m²

Cetraro, Cosenza (provincia)

UNA BREVE NOTA STORICA
Cetraro, situata sulla costa sud-orientale dell'Italia e affacciata sul Mar Tirreno, ha una ricca storia che risale a tempi antichi. Un tempo nota come la "perla del Mar Tirreno", Cetraro era ed è ancora rinomata tra le comunità ebraiche per la produzione del sacro frutto del Cedro, è un grande agrume con una buccia spessa e una polpa profumata. Ha una notevole importanza culturale e religiosa nell'ebraismo, spesso utilizzato in rituali tradizionali come Sukkot e Pasqua. Il frutto veniva coltivato a Cetraro per il suo clima favorevole e il terreno fertile, rendendolo una parte essenziale dell'economia locale e delle reti commerciali.
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LA PROPRIETA
La proprieta e sita in collina a circa 6.6 km da cetraro paese, 8.5 Km da Cetraro Marina, 11.8 km dall’ospedale di Cetraro, e a 9.2 km dall’idl Centro commerciale, in media per un totale di piu o meno 15 minuti di distanza in macchina per raggiungere i posti elencati.

DETTAGLI DELL'EDIFICIO (A)
Immagine No.2 in modalita vista aerea si nota la proprieta con gli edifici e vari appezzamenti di terreno che fanno parte del lotto in vendita
Immagine No.3  Vediamo un altro scorcio di vista aerea della propieta
Immagine No.4  Vista aerea dalla propieta per raggiungere Cetraro marina
Immagine No.5  Vista aerea per raggiungere Cetraro paese
Immagine No.6  Vista aerea, per raggiungere il Centro commerciale L’idil
Immagine No.7  Vista aerea per raggiungere l’ospedale di Cetraro.
Immagine No.8  Dalla Strada comunale,uno scorcio con vista frontale di una parte della proprieta’ in questione
Immagine No.9   Veduta delle due case di proprieta in vendita
Immagine No.10 Scorcio laterale della proprieta’
Immagine No.12  Veduta dell’ingresso alla proprieta’
Immagine No.13  Veduta dei due fabricati (A, Nuovo Fabbricato,  e B , Vecchio Fabbricato) + terreno adiacente ai fabbricati. 
Immagini da No.18 a No.25 Ingresso principale che accede alla terrazza dei fabbricati (A e B).
Immagine No.26 Ingresso dalla cucina del fabbricato (A)
Immagini No.27 a No.30 Dettagli della Cucina al piano terra del Fabricato (A). 
Immagine No.31 Scala a chiocciola che va al primo piano (A)
Immagini No.32 al No.39, Dettagli esterni del fabbricato (A)
Immagine No.40 Ingresso lato ovest del fabbricato(A)
Immagini No.41 e No.42 Corridoio di accesso al Salone principale (A)
Immagini No.43 e No.44 Ampio spazio adibito a salone relax (A)
Immagine No.45 Ingresso corridoio comunicante con le stanze da letto e bagni (A)
Immagine No.46 Tre stanze da letto la prima a destra e la master bed con bagno interno, la centrale e una doppia, e la sinistra una singola, ma convertibile in doppia. (A)
Immagini No.47 a No.51 veduta della camera master con bagno privato e armadio a muro. (A)
Immagine No.52 al No.54 Ingresso della camera doppia centrale, con letto matrimoniale, comò e armadio a muro. (A)
Immagine No.55 al No.57 Interno del bagno padronale, con piatto doccia e vasca da bagno sistema di acqua calda indipendente tramite scaldabagno elettrico, con collegamento ausiliario a centralina di riscaldamento via termocamino adibito al riscaldamento delle stanze con termosifoni per ogni luogo del primo piano. (A)

DATI TECHNICI DEL NUOVO FABBRICATO QUI DEFINITO COME NUOVO EDIFICIO (A)
Edificio in cemento armato su tre livelli, con accesso veicolare e pedonale.
Identificato con la lettera A.

L'unità immobiliare è così composta:
Piano terra: patio, portico, garage, taverna, scala
Piano primo: unità abitativa con balconi, scala
Piano secondo: grezzo

LEGENDA DELLE DIMENSIONI (Edificio "A")
Piano terra:
Portico = 183,30m2 /3 = 61,10m2
Box auto = 72,20m2 x 10%* = 79,42 /2 = 39,71m2
Taverna = 71,40 x 10% = 78,54m2 x Intero
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Piano primo:
Appartamento = 142,74 x 10% = 157,02m2 x Intero
Balconi = 37,62m2 /2 = 18,81m2
Ripostiglio = 8m2 x 10% = 8,80 m2 x intero
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Secondo piano (rustico):
Appartamento non finito = 185,15 m2 x 10%= 203,67 / 2 = 101,84 m2
Balcone = 37,62 m2 / 2 = 18,81 m2
Ripostiglio = 8 m2 x 10%= 8,80 m2 x intero
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* COEFFICIENTE MOLTIPLICATORE PER MURI PERIMETRALI
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DETTAGLI DELL'EDIFICIO (B)
Immagine No.59 veduta posteriore del fabbricato vecchio (B)
Immagine No.60 Veduta esteriore inizio del fabbricato vecchio (B)
Immagini No.61 al No.65 Veduta esterna del vecchio fabbricato (B)
Immagine No.66 Ingresso al corridoio del fabbricato vecchio (B)
Immagine No.67 Corridoio agli ingressi di una stanza da letto matrimoniale, un bagno al centro e uno spazio cucina infondo a sinistra. A destra l’ingresso per un’altra ala del fabbricato adibita come soggiorno oppure camera da letto singola (B)
Immagine No.68 Camera da letto matrimoniale (B)
Immagine No.69 Bagno di servizio con piatto doccia, termo riscaldato (B)
Immagine No.70 Angolo cucina (B)
Immagine No.71 Stanza adibita a soggiorno oppure sala da pranzo, imminente mente altra stanza adibita a camera da letto doppia oppure matrimoniale (B)
Immagine No.72 Stanza adibita a soggiorno oppure camera da letto doppia adiacente ad altra stanza doppia oppure matrimoniale (B)
Immagine No.73 veduta panoramica della stanza adibita a soggiorno con scala che collega in piano inferiore (B)
Immagine No.74 a Immagine No.76 Veduta della stanza da letto doppia (B)
Immagine No.77 veduta della scala che comunica con il piano terreno (B)
Immagine No.79 a Immagine No.85 Veduta del terreno/giardino coltivato/coltivabile per qualsiasi necessita di verdure edibili, piante di frutti di vario genere, aranci, limoni, mandarini, peschi, pruni, fichi, cachi. Etc. (B)
Immagine No.86 a immagine No.94 panoramica di altri terreni adiacente ai fabbricati (A e B) che fanno parte di tutto il lotto di terreno e fabbricati in vendita. Sui terreni sono presenti principalmente alberi di ulivi, peri meli ed altre tipologie di alberi da frutta secca. 
Immagine No.95 a immagine No.100 panoramica di altre abitazioni limitrofe alla proprietà in vendita
Immagine No.101 a Immagine No.104 panoramica di Cetraro paese  e di Cetraro marina,  che distano 6.6 Km ovvero 15 min di auto dalla proprietà in vendita.

DATI TECHNICI DEL NUOVO FABBRICATO QUI DEFINITO COME VECCHIO EDIFICIO (B)
Fabbricato B qui definito come il Vecchio fabbricato.
Costruito in muratura e calcestruzzo di calce su due livelli. con corte, con accesso pedonale e carrabile.
Identificato con la lettera B.

L'unità immobiliare è così composta:
Piano terra: Taverna, cantine, lavanderia-ripostiglio, con annesso annesso.
Piano primo: Unità abitativa oltre terrazza.

LEGENDA DELLE DIMENSIONI (Edificio "B")
Piano terra:
Taverna = 30,91m2 x 20%* = 37,08m2
Dependance = 15,00m2 x 10%= 16,50 /2 = 8,25m2
Lavanderia-ripostiglio = 11,20m2 x 20% = 13,44 / 2 = 6,72m2
Cantina = 18,50m2 x 20% = 22,20 / 2 = 11,10m2
Cantina con macina = 14,00m2 x 20% = 16,80 / 2 =8,40m2
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Primo piano:
Unità abitativa = 115,05m2 x 20% = 138,06 m2 x Intera
Terrazza = 22,00 m2 /3 = 7,34 m2
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TERRENO:
● Terreno ad uso agricolo, seminativo-arboreto 30.000 m2
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* COEFFICIENTE MOLTIPLICATORE PER MURI PERIMETRALI
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