Dimora storica 6 stanze da letto, 430 m²

Pietragalla, Potenza (provincia)

In vendita: Edificio Storico Ristrutturato a Pietragalla, nel cuore della Basilicata (Italia)

Nel cuore del borgo storico di Pietragalla, in Basilicata, è in vendita un magnifico edificio storico ristrutturato, originariamente un monastero del 1700. Situata in Via Roma 15, adiacente alla Chiesa Madre, questa prestigiosa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà ricca di storia e fascino, in un ambiente tranquillo a pochi chilometri dalla città e incontaminata aree naturali.

Composizione:

L'edificio è stato completamente ristrutturato, con una riconfigurazione della disposizione originale degli interni. L'ingresso è imponente e aristocratico, con porta in marmo e legno di alta qualità e soffitto alto 4 metri interamente in legno, donandole maestà. Dall'ingresso, due scale conducono ai tre appartamenti dell'edificio. A sinistra, una porta dà accesso alla taverna e alla cantina.

Appartamento 1 (45 mq): Situata al primo piano, la cucina e il soggiorno formano un unico spazio, con bagno e camera da letto completamente arredata con mobili di pregio. Soffitto con travi in legno restaurate. Il soggiorno dispone di un significativo camino con funzione termo-camino. L'appartamento può essere ampliato ampliandosi in una zona attualmente incompiuta dell'edificio, raggiungendo una metratura di 70 mq.

Appartamento 2 (85 mq): Situato al secondo piano (zona giorno) e al terzo piano (zona notte) dell'edificio completamente arredato con gusto moderno e mobili di alta qualità realizzati su misura, ha pareti a vista in pietra originale. Nuovi infissi e dettagli di design. La zona giorno, 45 mq, è composta da un ingresso con soggiorno e un'ampia cucina abitabile con zona riservata ad un elegante camino, oltre ad un piccolo balcone con vista su Via Roma. È completato da un bagno di servizio. La zona notte, 40 mq, è dotata di una camera matrimoniale e di un ampio guardaroba walk-in, trasformabile in una cameretta se necessario, un bagno con ampia doccia e anticamera. Ci sono due balconi con vista diversa. L'appartamento ha un ampio terrazzo di 45 mq che domina il paese e offre una vista panoramica su tre dei quattro lati dell'edificio. L'edificio è infatti il più alto del villaggio, secondo solo al campanile della chiesa.

Appartamento 3 (115 mq): Interamente situato al secondo piano, l'appartamento è attualmente incompiuto. Gli infissi sono nuovi. L'appartamento, collegato all'Appartamento 2, è stato diviso per consentire il doppio uso: può essere utilizzato in modo indipendente o come ampliamento dell'Appartamento 2, creando un unico grande appartamento di 200 mq.

Taverna (50 mq): Situata al piano terra dell'edificio, anch'esso con ingresso indipendente su Via Nazario Sauro, la taverna è un punto culminante dell'intero edificio. Ristrutturato e arredato meticolosamente, si compone di 2 ali con tavoli che consentono banchetti per più di 20 persone. Un grande camino permette di succulenti barbecue, e una cucina pratica e confortevole consente la preparazione di piatti tipici locali. Ha un comodo bagno. Il vero punto culminante della taverna è la piccola cantina (10 mq), arredata con mobili di alta qualità su misura per la conservazione di vini e cibi che richiedono una temperatura fresca e costante durante tutto l'anno. La taverna può anche essere ampliata con una superficie attualmente incompiuta dell'edificio, raggiungendo un ampliamento totale di 80 mq.

L'esterno dell'edificio è stato meticolosamente rinnovato nel 2022, con lavorazione a mano sul rivestimento delle pareti e pulizia in pietra.

Posizione:

Via Roma 15, Pietragalla (PZ) - Italia, adiacente alla Chiesa Madre. La posizione centrale consente il pieno godimento della bellezza e dei servizi del borgo storico. L'edificio è isolato dalla frenesia urbana e dal caos, garantendo tranquillità e silenzio. È accessibile da una piccola auto che può raggiungere il portone d'ingresso. A pochi metri si trovano la chiesa, una deliziosa taverna dai sapori tradizionali, e la biblioteca comunale, che offre un contesto ricco di cultura e gastronomia.

Pietragalla:

Pietragalla è un grazioso borgo situato nel cuore della Basilicata, immerso in un paesaggio collinare che offre panorami mozzafiato e un'atmosfera tranquilla e rilassante. Ricca di storia e tradizioni, Pietragalla è famosa per la sua architettura storica, i vicoli pittoreschi e la calda ospitalità dei suoi abitanti. Il villaggio è un vero gioiello nascosto, ideale per chi cerca una fuga dal caos e dalla frenesia della vita moderna e desidera immergersi nell'autentica cultura e bellezza dell'Italia. Pietragalla è facilmente raggiungibile dalle principali città della regione, il che lo rende un luogo perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare a comfort e servizi.

Opportunità di investimento:

Grazie alla sua versatilità e posizione privilegiata, l'edificio offre un potenziale di sviluppo per attività commerciali e turistiche, il che lo rende un investimento ideale per chi cerca di migliorare la propria attività.

Note:

Si considera anche la vendita di singoli appartamenti all'interno dell'edificio.