Casa indipendente 4 stanze da letto, 280 m²

Maratea, Potenza (provincia)

950.000,00 €
Casa indipendente con 4 camere da letto, 280 mq. mt. (3.000,00 mq) ft)
Giardino terrazzato-3.800 mq. mt. (circa 41.000 mq. ft)
Maratea, PZ Basilicata Italia


"La casa del sole", poco distante dal famoso Cristo di Maratea, edificato a 485 mt. sul livello del mare, con esposizione est / sud / ovest, offre una vista privilegiata sulla bellissima costa di Maratea; il suo giardino terrazzato, di 3.800 mq. mt. (circa 41.000 mq. ft) è ricco di piante tipiche della macchia mediterranea, come querce, oleandri, allori e ulivi. Il centro del paese è raggiungibile tramite un sentiero di rara bellezza panoramica. Dai terrazzi della casa (quella più grande al piano nobile e l'altra, più piccola, in mansarda), guardando verso il mare, si gode di una vista libera che spazia dal Golfo di Policastro alla costa calabrese. La casa è circondata da alte colline e montagne maestose e si respira aria estremamente pura, un mix di brezza marina e di alte colline. Solo in presenza si possono apprezzare le innumerevoli sensazioni offerte dal territorio. Le poche case vicine sono di almeno 70 mt. lontano dalla recinzione, che consente la massima privacy. La vista spazia liberamente su tutti i lati.

Grazie alla sua posizione frontale, aperta e libera, potrebbe essere l'ideale per i deltaplani, per scendere nelle tante bellissime calette lungo la costa. Potrebbe anche essere adatto, con la richiesta di un cambio d'uso, per alloggi, eventi di ristorazione o attività ricreative.

La costa di Maratea offre splendidi panorami, simili a quelli della più famosa (e affollata) costa amalfitana. Il clima di questa parte della costa è perfetto per lunghi mesi, dall'inizio di aprile alla fine di ottobre. Per gli altri mesi è possibile utilizzare un sistema di riscaldamento a gas, può funzionare separatamente su tutti e tre i livelli, o ciascuno. Nel soggiorno c'è anche un camino. Non c'è impianto di condizionamento, non è necessario.

Nel centro storico di Maratea puoi trovare tutti i servizi di cui potresti aver bisogno; ci si può arrivare in auto, in 5 minuti, oa piedi, lungo un sentiero pedonale (una bellissima passeggiata panoramica), o prendendo l'autobus cittadino.
Il territorio di Maratea è soggetto al controllo della Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio della Basilicata, che non autorizza nuove costruzioni, peraltro difficili da costruire, per la natura del territorio.
Maratea ha 4 717 abitanti (Giovanni 31, 2023): un pensionato che percepisce una pensione all'estero, trasferendosi a Maratea, può usufruire di diverse interessanti agevolazioni fiscali :

• Articolo 24-ter della legge consolidata sull'imposta sul reddito (TUIR), incluso nel bilancio 2019
Legge, riguarda chiunque abbia un reddito da pensione da una fonte straniera, cioè. fuori dall'Italia. Ciò vale sia per i non italiani che per gli italiani che vivono all'estero.
• Il decreto prevede che il reddito generato all'estero sarà soggetto a un'imposta sostitutiva,
ad un tasso del 7%.
• Per sfruttare queste agevolazioni fiscali, devi spostare la tua residenza in un
comune con una popolazione di meno di 20.000 abitanti in una delle seguenti regioni: Sicilia, Calabria, Sardegna, Campania, Basilicata, Abruzzo, Molise e Puglia.
• Per beneficiare del piano, l'individuo non deve essere stato un residente fiscale
scopi nel territorio dello Stato per almeno i cinque anni precedenti.
• La durata del piano di sgravio fiscale è di dieci anni dal momento del trasferimento della residenza.

Info da https://fiscomania.com/pensionati-esteri-tassazione-7/ (in italiano), per maggiori dettagli puoi anche controllare:https://www.studiolegalemetta.com/en/italian-7-per-cent-flat-tax/ (in inglese).


La casa ha tre livelli:

Il primo livello (circa 100 mq. mt. ): open space, attualmente adibito a camera ospiti, rimessa attrezzi (sotto le scale), zona stireria e zona lavanderia (vicino al bagno); questo livello, come gli altri, ha il proprio bagno, tutti dispongono anche di un box doccia;
Il secondo livello (principale) (circa 90 mq ), raggiungibile tramite scala dal primo livello, oppure passando attraverso il giardino: ampio soggiorno-pranzo-cucina, con camino, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo principale (circa 40 mq, con portico);
Il terzo livello (circa 90 mq): open space, raggiungibile tramite un'elegante scala in legno (Albini e Fontanot), attualmente adibita a camera familiare, con salotto e ampio bagno. In questa terrazza, sebbene più piccola di quella sul livello principale, c'è abbastanza spazio per tavolo e sedie.
Il giardino terrazzato offre ampi spazi: può essere utilizzato anche come parcheggio e per la realizzazione di una piscina; i pannelli solari potrebbero essere installati sul tetto o sulla terrazza del giardino superiore.

Nelle vicinanze (stessa posizione: Contrada Santa Caterina, 50, il famoso Grand Hotel Pianeta Maratea offre tutti i servizi che puoi trovare in un hotel a quattro stelle, compresi i campi da tennis: vicino all'hotel, i turisti sulla strada per la famosa statua di Cristo, possono rilassarsi in ristoranti e bar; nella stessa zona una pizzeria offre un servizio di take-away pubblicitario in loco.

Il minimarket più vicino, Piscitelli Biagio, nella località di Massa (Maratea ha molte località) a 1,4 Km. , offre cibo e alimentari. Maratea ha molti negozi tradizionali e due minimarket di ritiro, uno nella località di Fiumicello, a circa 5,00 Km. lontano, che ha anche una spiaggia di sabbia pubblica, e un'altra vicino a Piazza Europa, la stessa distanza dalla casa, in questa piazza il sabato si tiene il mercato frutta/alimentari. Il supermercato più grande è Despar Papaleo, Via Ondavo 44., Maratea.

Per andare al centro di Maratea c'è una fermata dell'autobus Sita a pochi passi dal cancello della casa, sulla strada principale, al ritorno, è necessario prendere l'autobus Massa / Brefaro, e chiedere all'autista dell'autobus di fermarsi al Residence Pianeta Maratea: in entrambi i modi, è una corsa molto breve..

La spiaggia rocciosa più vicina è il bellissimo Lido Macarro (9,7 Km. ), ma la lunga costa di Maratea è ricca di bellissime spiagge e incantevoli calette; puoi sceglierne uno nuovo ogni giorno.

Nel territorio di Maratea, nella località di Castrocucco (15,5 Km. dalla casa) c'è un centro equitazione, vicino ad un'altra bellissima spiaggia.

La stazione ferroviaria di Maratea, a circa 7 km, ha treni ad alta velocità che si fermano durante l'estate; la stazione di Maratea è una fermata per treni a lunga distanza durante tutto l'anno.
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L'uscita Laagonegro Nord sull'autostrada A3 dista circa 40 km ed è raggiungibile in circa 50 minuti.

L'Ospedale di Maratea (4.6 Km.) offre importanti servizi, mentre, per le emergenze, è possibile attivare il servizio di soccorso in elicottero. Nella zona si trovano anche gli ospedali di Scalea, Laagonegro e Sapri.

Il campo da golf più vicino è il San Michele Golf Club, a Cetraro, a circa 60 km.

L'aeroporto internazionale più vicino è Napoli-Capodichino, a circa 215 km di distanza, raggiungibile in auto in circa due ore e 20 minuti, in treno in circa quattro ore.