Villa 6 stanze da letto, 650 m²

Lauria, Potenza (provincia)

Residenza padronale di campagna con annesso parco e giardino di rappresentanza.

La villa, dall’impronta architettonica in stile toscano, si sviluppa su 3 livelli.

GLI INTERNI DELLO STABILE SONO TOTALMENTE AL GREZZO: SENZA IMPIANTI, SENZA DIVISIONI INTERNE, SENZA INTONACI E SENZA PAVIMENTI.

PIANO TERRA:
Il lato esterno ovest del piano terra è caratterizzato da grandi arcate in pietra originale che creano un collegamento  tra l’interno della villa e il giardino all’italiana situato all’esterno.
Sempre al piano terra, attigua alla villa è situata la barchessa di circa 120 mq., totalmente rivestita in pietra, collegata tramite porticato o camminamento interno, che può essere utilizzata come locale di servizio, locale multiuso, garage o tavernetta.

PIANO 1°:
Al piano primo della villa si accede tramite ampia scala interna. E’ possibile accedere anche tramite scaletta in cemento esterna avendo quindi la possibilità di creare un ingresso secondario di servizio.
Completa il primo piano una balconata ornamentale sul lato occidentale sopra le arcate in pietra originale.

PIANO 2° MANSARDATO:
Il piano mansardato è caratterizzato dal tetto in legno con bellissime travature a vista, finestre ellittiche e Velux.
Da questo piano si accede alla torretta panoramica con vista a 360° sul Monte Sirino, la campagna e la valle sottostante.

La villa è circondata da 1 ettaro di parco con piante secolari, unico nel suo genere. Attorno alla villa vi è un piccolo giardino all’italiana con camminamenti in pietra affacciato sulla valle del Noce. Completano la proprietà una rimessa circolare ed un pozzo in pietra.

ATTUALMENTE GLI INTERNI SONO TOTALMENTE AL GREZZO, quindi personalizzabili secondo le proprie esigenze.

La proprietà può essere frazionata.
E’ possibile accedere alla proprietà anche da un ingresso secondario di servizio, avendo quindi la possibilità di creare due ingressi separati.

Metrature:
Piano terra: 190 mq. circa + barchessa 120 mq. circa
Piano primo: 1700 mq. circa
Piano secondo mansardato: 170 mq. circa
Terreno: 10.000 mq. circa


La villa è circondata dal verde, isolata e silenziosa ma allo stesso tempo a 5 minuti dal centro del Comune di Lauria dove è possibile avere tutti i servizi. E’ situata in una posizione geografica molto strategica, in quanto consente di raggiungere il mare, le spiagge e la bellissima ed incantevole costa di Maratea (chiamata la perla del Mar Tirreno) in soli 25 minuti di auto oppure la montagna con le piste da sci del Monte Sirino in soli 35 minuti di auto.

Grazie alla vicinanza con l’autostrada A2 del Mediterraneo (uscita autostrada Lauria Sud a soli 3 km), è possibile raggiungere in auto le maggiori attrazioni turistiche della regione in pochi chilometri:
Maratea Coast: 21 km
Pollino National Park: 27 km
Palinuro - Cilento: 74 km
Dolomiti lucane: 98 km
Paestum: 141 km
Matera: 148 km
Amalfi Coast: 150 km
Pompei - Ercolano: 175 km
Napoli: 195 km
Sorrento: 200 km
Tropea: 231 km

Lauria è servita da 3 aeroporti internazionali:
- Salerno Costa d'Amalfi (QSR) che dista dalla villa: 132 km - 1h 20m
- Lamezia Terme S. Eufemia (SUF) che dista dalla villa: 180 km – 1h 45m
- Napoli Capodichino (NAP) che dista dalla villa: 202 km – 2h 00m

Lauria è servita dalla stazione ferroviaria di Maratea che dista dalla villa soli 23 km – 35 minuti (in questa stazione fermano anche i treni alta velocità Frecciarossa e Italo per Lamezia Terme, Salerno, Napoli, Roma, Firenze, Milano).