Villa 3 stanze da letto, 580 m²

Tortoreto, Teramo (provincia)

Immobil Oikos è lieta di proporre in vendita un pezzo unico, una splendida villa vista mare, distante solo 5 minuti dalla spiaggia a Tortoreto(TE).
L'immobile è circoscritto in un recinto di 1000 mq, al cui interno troviamo un anfiteatro stile romano con vista mozzafiato, una villa di 690 mq (terrazza compresa), un piccolo appartamento per gli ospiti o personale, un bagno esterno, una piscina da completare e una piccola cucina esterna.

La proprietà ha un enorme potenziale, sia come residenza che come luogo per ristoranti o cerimonie, grazie alla bellezza del posto ma soprattutto per l'unicità dell'immobile in sé, per dettagli e per l'aspetto caratteristico che è stato conservato con l'ultima ristrutturazione del 2016!
Nella ristrutturazione il proprietario ha ben pensato di consolidare tutta la struttura dell'immobile con il cemento armato, rendendo l'immobile un bunker indistruttibile, oltre che super efficiente a livello energetico, risulta infatti una classe A3.

La proprietà non ha l'allaccio diretto con il metano con ma utilizza un bombolone dotato di facile accesso, che riempiono una volta all'anno poiché per il riscaldamento ci sono 3 fonti diverse di calore:
- pompe di calore con condizionatori che fanno sia caldo che freddo;
- una caldaia a biomasse che riduce di molto i consumi;
- una caldaia a gas.

La villa si sviluppa su tre livelli:
- piano terra di 250 mq rimasto allo stato grezzo, con la possibilità di completarlo a proprio piacimento, grandissimo vantaggio per chi si vuole sbizzarrire mettendo la propria impronta su un immobile simile, come ad esempio vetrate che guardano il bellissimo anfiteatro. Una chicca del piano terra è sicuramente la piscina non completata, contornata da volti a botte rinforzate che rendono il tutto più rustico. Un tenero ponticello divide benissimo due ambienti, finire l'opera iniziata renderà il tutto più romantico e fiabesco;
- piano primo di 220 mq composto da un lungo corridoio molto luminoso e spazioso che viene completato da una vetrata rigorosamente vista mare. All'ingresso troviamo un'isola modernissima come piano cottura e rimarremo a bocca aperta per la vista, noteremo poi la luce donata dal pavimento in marmo di carrara e ci faremo trasportare poi negli altri locali, ovvero 3 camere da letto matrimoniali e due bagni;
- il piano secondo è completamente utilizzato da una terrazza di 220 mq con vista incantevole, sarebbe perfetta per cene, feste o cerimonie d'estate.

Questa villa è un pezzo unico, è perfetta per ogni esigenza.
Compreso nel prezzo c'è un terreno (con 30 piante d'ulivo) di ulteriori 2200 mq che potrebbe essere anche sfruttato per eventuali parcheggi esterni.

Distanze:
- mare 5 minuti;
- montagne 1 ora;
- aeroporto di Pescara 55 minuti;
- aeroporto di Roma 2 ore;
- piste da scii 1 ora e 30 minuti;

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