Villa 4 stanze da letto, 362 m²

Sant'Omero, Teramo (provincia)

Villa moderna con Superbonus 110 completato – ideale anche per due famiglie

Proponiamo in vendita una proprietà esclusiva situata nel comune di Sant’Omero, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, in Via Mediana 46.

La villa, completamente riqualificata con interventi Superbonus 110% terminati tra il 2023 e il 2024, si sviluppa su più livelli (piano terra, primo piano e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 362 mq.

Gli ambienti sono ampi e luminosi, con 6 locali principali, 4 camere da letto e 2 bagni moderni. Ogni piano ha metrature importanti (quasi 200 mq), caratteristica che rende la casa particolarmente interessante anche per due nuclei familiari: perfetta come soluzione bifamiliare (genitori/figli o due famiglie indipendenti) con possibilità di suddivisione tra piano terra e primo piano.

All’esterno troviamo un ampio terrazzo di circa 80 mq e un balcone panoramico, ideali per vivere gli spazi all’aperto in totale relax.

Grazie alla riqualificazione energetica, l’immobile è dotato di:
    •    impianto fotovoltaico da 8 kW con pannelli solari
    •    cappotto termico
    •    infissi in alluminio con doppio vetro
    •    climatizzazione
    •    cucina a induzione
    •    caldaia nuova
    •    zanzariere e persiane

Completa la proprietà un ampio giardino privato con numerosi posti auto coperti e scoperti, adatti anche a camper o barca.

Valore aggiunto unico: all’interno della stessa proprietà è presente una seconda abitazione indipendente, completamente da ristrutturare. Questa può essere:
    •    trasformata in dependance
    •    utilizzata come investimento
    •    resa totalmente autonoma con recinzione e ingresso separato

Una soluzione rara, ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza, possibilità di rendita o una soluzione multigenerazionale.