Casa indipendente 2 stanze da letto, 118 m²

Montorio al Vomano, Teramo (provincia)

Il nostro esclusivo bungalow, costruito nel 2012/2013 e di 132 mq, è immerso nelle colline abruzzesi. Area utilizzabile. La casa si trova a ca. 8 km dal centro di Montorio al Vomano in una posizione tranquilla e silenziosa. La proprietà si estende per quasi 4,5 ettari di terreno, un uliveto di proprietà con circa 90 piante e qualche albero da frutto. La proprietà è adatta per vacanza o residenza permanente.

La proprietà offre l'opportunità di autocoltivazione/autosufficienza ecc. Raccogli il tuo olio d'oliva in futuro. In alternativa, previo accordo, un grande agricoltore assume gratuitamente la cura e la gestione della proprietà.

ATTENZIONE: NON sono previste commissioni di intermediazione!
Un notaio che lavora in più lingue è disponibile per elaborare la vendita.

DETTAGLI CHIAVE SULLA CASA:
Anno di costruzione 2012/2013 - costruzione in mattoni pieni
Certificato energetico dal 27 aprile 2024 – classe energetica A3
Ultima ristrutturazione 2024
Storia completa, cioè tutti i documenti sono disponibili dalla costruzione della casa ad oggi
L’impianto di riscaldamento centralizzato è di ultima generazione e comprende i seguenti moduli:
Pompa di calore ibrida Daikin Altherma incluso modulo gas
Impianto fotovoltaico con 14 pannelli e relative batterie ABB compresa di centralina
Il sistema ha solo 3 anni - installazione nel 2021

Numero di stanze - superficie abitabile 118 m²: soggiorno con ampia cucina aperta, camera da letto, camera per gli ospiti/ufficio/camera per bambini, bagno con doccia e WC e attacco per vasca preparato, WC extra, giardino d'inverno

Isolamento esterno in tutta la casa. Le finestre e le porte finestre hanno doppi vetri e sono dotate di persiane e zanzariere. Sono state installate anche porte d'ingresso solide e di alta qualità.

La casa è collegata a tutte le utenze pubbliche (luce, acqua, gas).
Fossa settica propria e pozzo nella proprietà.
Camino disponibile per il collegamento a una stufa a legna-carbone.
Propria stazione di ricarica per auto elettriche.
All'interno della proprietà c'è abbastanza spazio per realizzare ulteriori annessi, una piscina, ecc. o per ampliare lo spazio abitativo.

DESCRIZIONE:
Consiglio da esperto Abruzzo: vita tra montagna e mare. In circa 35 minuti si può raggiungere la costa ma anche la montagna.

La casa è suddivisa in 1 camera da letto, 1 bagno, 1 studio/camera per gli ospiti o per i bambini, 1 bagno per gli ospiti con porta d'ingresso separata, 1 ampio soggiorno con annessa cucina-soggiorno aperta e moderna. La cucina è nuova e dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità di marca (frigorifero, forno, grande piano cottura a induzione, lavastoviglie, microonde, lavatrice) di Electrolux.

L'adiacente giardino d'inverno può essere utilizzato come ulteriore nuovo spazio abitativo o come prolungamento della terrazza attraverso le porte scorrevoli in vetro. Godetevi qui il vostro abbronzatura nelle calde ore serali o rilassatevi nelle giornate fresche nell'accogliente giardino d'inverno con vista sul Gran Sasso.

Il bungalow dista circa 9 km dalla emergente cittadina di Montorio al Vomano. Qui troverai tutto per l'uso quotidiano. A poco meno di 20 km troverete il capoluogo di provincia Teramo con oltre 50.000 abitanti e tutti i servizi.
La distanza dall'aeroporto di Pescara è di circa 65 km e dall'aeroporto di Roma 190 km.

L'Abruzzo è un El Dorado per gli atleti e gli amanti della natura. Offrono un terreno ottimale per corridori, ciclisti MTB, escursionisti o appassionati di enduro e appassionati di nuoto. Dalla terrazza avete una vista diretta sul Gran Sasso e siete a soli 35 minuti circa dalla montagna o dal mare.

Ulteriori dati, planimetria, ubicazione, planimetria sono disponibili dopo una prima telefonata. Si prega di informarsi solo se seriamente interessati e con sufficiente liquidità, compreso il proprio numero di telefono! Grazie per la comprensione. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione.