Villa 10 stanze da letto, 1050 m²

Giulianova, Teramo (provincia)

Immersa nel verde della prima collina di Giulianova,
affacciata sull’azzurro del Mare Adriatico, proponiamo in vendita una magnifica
proprietà, Villa Perla. Contornata da un bellissimo parco, curato, piantumato e
strutturato a terrazzi digradanti verso Est, verso il sole!

Da qui il panorama sul mare è… toccante, emoziona!

La proprietà è composta da una villa principale, in
stile liberty, in un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su cinque livelli
di circa 300 mq per piano, una dependance di 140 mq circa, più tre locali
esterni per le centrali degli impianti tecnologici e una ex-scuderia per
rimessaggio calesse e cavallo, nell’ultimo lembo del parco.

La superficie del parco è di 4.200 mq. circa.

L’architettura della dimora è di notevole eleganza e
bellezza, unica, grazie anche all’armoniosità degli elementi decorativi,
perfettamente integrata nell’ambiente urbano.

Il fronte principale è a due piani con scalinata
d’ingresso arricchita da una balaustra marmorea.

Gli interni sono di pregio!

Le vetrate policrome, la scalinata marmorea a più
rampe, le ringhiere in ferro battuto a mano, gli stucchi pregevoli, affreschi,
pavimenti a semina veneziana, mosaici in marmo, quadri e sculture
ovunque, inducono nell’animo la piacevole e nobile sensazione che solo l’Arte
può dare!

Nella parte posteriore, ovvero verso il mare, troviamo
un ampio portico sulla cui sommità poggia un bellissimo terrazzo con
spettacolare vista panoramica.

L’intero immobile compresa la dependance, sono stati
oggetto di un importante, attento e oculato restauro conservativo finalizzato a
preservare tutti gli elementi architettonici, artistici e decorativi come,
capitelli, bassorilievi delle varie facciate, e al consolidamento strutturale
di tutti i solai fino al rifacimento del tetto e altre opere, con
materiali tecnologicamente avanzati.

Alcuni locali del piano mansarda e al piano terra,
come pure la dependance, anch’essi rinnovati, sono da completare
con finiture personalizzabili.

Su tutti i piani sono stati realizzati nuovi impianti
termici, idrici, elettrici e di sicurezza secondo le norme vigenti in materia.

Nelle suddette opere di restauro sono state
considerate e valorizzate le potenzialità dell’edificio principale
suddividendolo in tre unità immobiliari, in spazi comuni nei vani scala di
collegamento e con l’’inserimento di un ascensore che serve tutti i livelli.

Le tre unità immobiliari, sotto descritte, A-B-C, sono
sì interdipendenti ma predisposte per essere vendute anche singolarmente.
Sono completamente autonome in quanto ad accesso, pertinenze, utenze, servizi.

Pertanto c’è da considerare anche questa possibilità
alternativa di vendita. Su richiesta siamo disponibili a fornirvi tutti i
dettagli tecnici e informativi per l’acquisto delle varie unità.

Al piano terra abbiamo:
garage- palestra – taverna – cucina.

A)
Al piano ammezzato:
cucina – lavanderia – ripostiglio – soggiorno – sala da pranzo – tre bagni –
tre camere da letto – disimpegni.
B)
Al piano rialzato:
cucina – tinello – soggiorno – sala da pranzo – studio – galleria – bagno –
lavanderia – scalinata monumentale.
Al piano primo:
quattro camere da letto – galleria – tre bagni – disimpegni.

C)
Al piano mansarda:
cucina – soggiorno – sala da pranzo – tre camere da letto – tre bagni – una
grande lavanderia e guardaroba che serve tutte le unità.

Merita attenzione particolare l’ultima porzione del
parco, con accesso diretto dalla via sottostante, di mq. 1.150 circa, di cui
buona parte edificabile, che offre la possibilità di costruire un fabbricato
con una superficie fino a mq. 450 circa.

Villa Perla, che risale ai primi del ‘900, è un valido
esempio di storia, arte, architettura perfettamente integrate con l’ambiente
circostante. Un avvolgente spazio di vita che
evoca sfumature del passato, regalando una sensazione di armonia e tranquillità.