Terreno edificabile

Colonnella, Teramo (provincia)

Ci troviamo in contrada Civita a Colonnella, borgo storico incastonato tra le splendide colline teramane in Abruzzo, il “Polmone verde d’Europa”.
Il terreno oggetto di vendita vanta una splendida esposizione Est e grazie alla sua posizione rialzata a circa 250 m.s.l.m. offre una vista mozzafiato su tutto il litorale dello splendido mare Adriatico teramano, distante in linea d’aria meno di 2 km, e sulle colline montuose circostanti del Gran Sasso d’Italia e della Maiella.
La sua posizione strategica, a soli 4,5 km dal casello autostradale Val Vibrata, permette inoltre di essere facilmente raggiunto dalle principali arterie autostradali italiane; sole 2.5 h da Roma-Fiumicino, 50 min da Pescara – Aeroporto d’Abruzzo ed 1 h dall’aeroporto di Ancona.
Il lotto si compone di due differenti porzioni:

• RESIDENZIALE di circa 4.500 mq, zonizzazione urbanistica ricadente nella categoria “B3 - Struttura Urbana Residenziale a Bassa Densità Fondiaria”, con possibilità di realizzare più di 1.500 mq di fabbricati.
• TURISTICA di circa 45.500 mq, ricadente invece in “APC n. 42 – D9.1 Turistico Ricettiva”, con possibilità di realizzare edifici turistici per oltre 10.000 mq.

Le attrazioni turistiche della zona sono infinite. Territorio vocato all’enogastronomia, eccellenza della viticoltura poiché nel cuore della DOCG Colline Teramane, con decine e decine di cantine distribuite su tutto il comune e in quelli adiacenti. Possibilità di trekking collinare e MTB, nel magnifico Sentiero dei Laghi, o in esplorazione delle due antiche fonti di origine romana Fonte Vecchia e Fonte Ottone, con percorsi che superano i 39 km. A pochissimi chilometri dalla costa, meno di 5 minuti dalle spiagge, ed a soli 40-50 minuti dalle località montane del Parco Nazionale d’Abruzzo e Monti della Laga. Infiniti borghi medievali nelle immediate vicinanze, con possibilità di passeggiare tra le moltissime “rue” e poter apprezzare le fantastiche viste panoramiche su tutto il territorio circostante. Possibilità di raggiungere in 1.10 h le spiagge del Conero, data la sua posizione quasi a cavallo con la regione Marche, nonché in 1.20 h la caratteristica Costa dei Trabocchi.
Occasione unica, ottima opportunità di investimento.