Villa 4 stanze da letto, 225 m²

Colledara, Teramo (provincia)

Questa proprietà è una charm villa indipendente con <strong>giardino</strong>, <strong>piscina</strong> e <strong>vista panoramica sul Gran Sasso</strong>, situata nel comune di <strong>Colledara</strong>, nel cuore della regione Abruzzo.
<p>Colledara è un caratteristico borgo collinare situato ai piedi del Parco Nazionale del Gran Sasso, che offre uno stile di vita italiano autentico circondato dalla natura e dalla tradizione. Il paese fornisce tutti i servizi essenziali, mentre centri più grandi come Teramo sono raggiungibili in breve tempo. La <strong>costa adriatica</strong>, inclusi Giulianova e Roseto degli Abruzzi, dista circa <strong>35 km</strong>, e la <strong>stazione sciistica di Prati di Tivo</strong> può essere raggiunta in circa <strong>40 minuti</strong>, rendendo questa località ideale per godere sia delle attività marine che montane.</p>
<p>La villa è stata costruita nel 1992 e misura circa <strong>225 mq</strong>, disposta su due livelli ed è accessibile tramite una <strong>privata strada recintata</strong> che conduce al <strong>cortile</strong>, <strong>garage</strong> e area <strong>parcheggio coperta</strong>.</p>
<p>Il piano terra ospita la zona giorno principale. L'ingresso si apre in un luminoso e accogliente <strong>soggiorno con camino</strong>, collegato alla <strong>zona pranzo e cucina</strong>, creando uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Questo livello comprende anche la zona notte, che include <strong>quattro camere da letto</strong> e <strong>due servizi igienici</strong>. Le stanze sono ben distribuite e godono di buona luminosità naturale.</p>
<p>Il piano seminterrato presenta una spaziosa <strong>taverna</strong>, una tipica zona giorno rustica italiana ideale per intrattenere, riunioni familiari o creare uno spazio abitativo secondario. In questo piano troviamo anche un <strong>terzo bagno</strong>.</p>
<p>Esternamente, la proprietà è circondata da un <strong>giardino privato</strong> che offre sia privacy che viste aperte sul paesaggio circostante. Una <strong>terrazza di 30 mq</strong> offre l'ambientazione perfetta per cenare all'aperto. La <strong>piscina</strong> migliora ulteriormente la proprietà, rendendola ideale per il relax durante i mesi estivi.</p>
<p>La casa dispone di tutti gli allacciamenti e sono presenti <strong>doppi vetri</strong>, <strong>aria condizionata</strong> e un <strong>impianto di riscaldamento centralizzato a gas</strong>.</p>
<p>La proprietà viene venduta non arredata, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e stile.

<strong>Terreno</strong> 
Tipo terreno : giardino

<strong>Ristrutturazione</strong> 
Lavori di ristrutturazione: in perfette condizioni
Ristrutturazione del tetto: in perfette condizioni
Condizioni generali dell'immobile: pronto da abitare
Strada di accesso: strada recintata

<strong>Dimensioni</strong> 
Metratura:

Superficie abitabile totale:  225 mq

<strong>Distanze</strong> 
Costa: 35 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 81 km dall'aeroporto di Pescara
Stazione sciistica: 36 km dalla stazione sciistica di Prati di Tivo</p>