Casa di campagna 5 stanze da letto, 600 m²

Civitella del Tronto, Teramo (provincia)

Antico casale facente parte di una piu ampia azienda agricola circostante. Ideale per svolgere attività di agriturismo, ristorazione, alloggio. Ai piedi della montagna in comune di Civitella del Tronto a 20 km dalla costa adriatica di San Benedetto e Alba Adriatica.  Ristrutturato in varie fasi con tutte le dotazioni piu avanti riportate,  oggi è subito abitabile. Posizione centrale tra Ascoli Piceno, Teramo, Sant’Egidio alla Vibrata, costa adriatica, caselli autostradali ma in posizione isolata e tranquilla per trascorrere vacanze in pieno relax e lontano da sguardi indiscreti. Il fabbricato è circondato da terreni della stessa proprietà ed è posizionato vicino a strada comunale asfaltata e poco trafficata in quanto senza uscita.
Il fabbricato principale, realizzato in tre epoche differenti, è composto da due piani con scala esterna per un totale di circa 550 e circa 190 mq di terrazzo.
la parte centrale più antica, risale ai primi del 1800, con 4 ambienti (circa 70mq) al piano terra, volte a crociera e piccola scala a chiocciola per il primo piano e 3 ambienti al primo piano (circa 70mq) composto da ampio ingresso dalla scala esterna e una camera con bagno, tetto con travi a vista, grande camino in pietra e passaggio alle altre camere
la seconda, costruita negli anni 20 e restaurata negli anni 80 del secolo scorso, si compone di circa 110mq al piano terra con annessa ampia cucina di 30mq con grande camino e bagno/ripostiglio di circa 10m, (inizialmente tutto adibito a stalle per ricovero degli animali); al primo piano vi sono 4 camere con bagno e corridoio centrale di comunicazione per un totale di circa 110 mq;
la terza costruita negli anni 80 del secolo scorso e completata nel 2005,  è composta da un ampio salone di circa 110 mq, con 8 porte finestre sulla piscina e il giardino già predisposta per la realizzazione di 4 camere da letto con bagno, corridoio di collegamento, due bagni e sala con impianti tecnici per un totale di 35mq
al piano primo è presente anche un ampio terrazzo di 180 mq intorno alla casa con vista sui monti e sul mare
le tre parti del fabbricato sono tutte collegate tra loro ed è dotato di impianto di autoclave per acqua di circa 3000lt, riscaldamento a termosifoni e termoconvettori a gas e da un impianto solare termico che alimenta gli 8 bagni presenti e la cucina, impianto di allarme collegato con i Carabinieri
gli ultimi lavori di restauro, variazioni e miglioramento risalgono al 2005 per essere adibito ad agriturismo.
Completa la proprietà un uliveto di circa 150 piante, terreni adibiti a bosco e tartufaia per circa 22 ettari e circa 5 ettari adibiti a seminativo.
Altre dotazioni:della proprietà in vendita:
piscina a sfioro 16.80x8.40
campo calcetto/tennis di 1060mq in erba sintetica, recintato e con 4 pali per l’illuminazione
pozzo con profondità mt 19 larghezza 1.50 mt
giardino di circa 4000mq con viabilità interna, tutto intorno ai fabbricati, recintato con impianto di irrigazione e illuminazione sotterranei funzionanti e revisionati;
pista per aerei ultraleggeri della lunghezza di mt 400 e di larghezza mt 10 direzione est/ovest (mare/monti)
3 fabbricati in muratura per ricovero attrezzi per un totale  di circa 550mq di cui
mq 250 con cancello, pavimento in terra e copertura in lamiere, con locale interno in muratura di circa 50mq adibito a locale tecnico e spogliatoio con docce e wc per il campo da calcetto
mq 150 chiuso con serrande, pavimento in cemento e copertura lamiera
mq 75 chiuso, abitabile, con tetto in legno e coppi, pavimento in cotto e ampio camino;
mq 75 adiacente al precedente e comunicante con gli altri con serranda, pavimento in cemento e copertura con lamiere finto coppo coibentate;