Casa indipendente 4 stanze da letto, 165 m²

Cellino Attanasio, Teramo (provincia)

Offriamo una casa indipendente in vendita sulle colline tra il mare Adriatico e il Gran Sasso. Si compone di un piano terra e di un piano superiore, raggiungibile tramite scala coperta. Con una superficie totale di circa 165 mq, la casa offre ampi locali e un layout razionale e funzionale. L'ingresso conduce in un corridoio e su un luminoso soggiorno con camino. Le grandi porte-finestre forniscono accesso alla terrazza coperta e garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. La moderna cucina è a pianta aperta e, insieme alla sala da pranzo adiacente, offre ulteriore spazio abitativo. Adiacente al corridoio si trova una cameretta con bagno e un altro bagno con wc e doccia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, due ulteriori bagni e un soggiorno con balcone. Ogni piano può essere riscaldato in modo indipendente dal riscaldamento centralizzato e dai termosifoni, collegati al camino. È disponibile una caldaia a gas a supporto del riscaldamento e per l'acqua calda in tutti i bagni e la cucina. L'energia elettrica è generata da un impianto fotovoltaico da 6 kWp. Un'unità di stoccaggio della batteria agli ioni di litio da 10 kWh garantisce che l'elettricità sia sufficiente anche durante la notte. La casa è allacciata alle reti idriche ed elettriche condominiali. È stato accuratamente rinnovato negli ultimi anni ed è disponibile per l'occupazione su accordo. Offre potenziale per ulteriori sviluppi. Una seconda casa del 1925, attualmente inabitabile, è disponibile nella proprietà a questo scopo. Dopo la ristrutturazione, potrebbero essere creati due appartamenti per le vacanze e, insieme alle camere da letto esistenti, gestiti come un B&B. Le stazioni sciistiche del Gran Sasso e del Campo Felice distano rispettivamente 45 e 90 minuti. Le spiagge di Roseto degli Abruzzi, Pineto e Silvi Marina distano circa 45 minuti. La distanza dall'aeroporto di Pescara è di 45 chilometri, mentre entrambi gli aeroporti di Roma (Fiumicino e Ciampino) sono a circa 2,5 ore di macchina. La casa, con circa 1550 mq di terreno (con vari alberi da frutto), è offerta per € 268.000. Questo include l'inventario.
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