Casa indipendente 4 stanze da letto, 165 m²

Cellino Attanasio, Teramo (provincia)

Offriamo in vendita una casa indipendente sulle colline tra il Mar Adriatico e il Gran Sasso. È composta da un piano terra e un piano superiore, accessibile tramite una scala coperta. Con una superficie totale di circa 165 metri quadrati, la casa offre ampie stanze e una disposizione razionale e funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio e poi su un luminoso soggiorno con camino. Ampie porte finestre danno accesso alla terrazza coperta e garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. La cucina moderna è open space e, insieme alla sala da pranzo adiacente, offre spazio abitativo aggiuntivo. Adiacente al corridoio si trova una piccola camera da letto con bagno e un altro bagno con WC e doccia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, altri due bagni e un soggiorno con balcone. Ogni piano può essere riscaldato in modo indipendente tramite riscaldamento centralizzato e termosifoni, collegati al camino. È disponibile una caldaia a gas per supportare il riscaldamento e per l'acqua calda in tutti i bagni e in cucina. L'energia elettrica è generata da un impianto fotovoltaico da 6 kWp. Un accumulo di batterie agli ioni di litio da 10 kWh garantisce la disponibilità di elettricità sufficiente anche di notte. La casa è collegata alle reti comunali di acqua ed elettricità. È stata accuratamente ristrutturata negli ultimi anni ed è disponibile per l'occupazione su accordo. Offre potenziale per ulteriori sviluppi. Una seconda casa risalente al 1925, attualmente non abitabile, è disponibile sulla proprietà per questo scopo. Dopo la ristrutturazione, si potrebbero creare due appartamenti per vacanze e, insieme alle camere esistenti, gestirli come un B&B. Le stazioni sciistiche Gran Sasso e Campo Felice distano rispettivamente 45 e 90 minuti. Le spiagge di Roseto degli Abruzzo, Pineto e Silvi Marina si trovano a circa 45 minuti di distanza. La distanza dall'aeroporto di Pescara è di 45 chilometri, mentre entrambi gli aeroporti di Roma (Fiumicino e Ciampino) si trovano a circa 2,5 ore di auto. La casa, con circa 1550 metri quadrati di terreno (con vari alberi da frutto), è offerta a €248.000. Questo include l'inventario.
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