Villa 5 stanze da letto, 420 m²

Bellante, Teramo (provincia)

Villa Il Frutteto è una moderna
casa di campagna situata in una splendida e tranquilla posizione, con vista a
360 gradi sulle colline circostanti con uliveti e campi di grano, e la catena
montuosa del Gran Sasso in lontananza. La villa, con 5 camere e 5 bagni, è
dotata di piscina ed è circondata da un terreno di proprietà di 1,65 ettari,
giardino comprendente bordure arbustive, alberi e un uliveto di 100 piante.

Costruita nel 2015 sul sito di
una vecchia casa colonica, la villa ha una struttura in legno a telaio con un
ottimo isolamento. Molto economica da gestire con pannelli solari per l'acqua
calda e una serie di pannelli fotovoltaici da 6kw sul tetto. Attualmente la struttura viene utilizzata come B.&B. e casa vacanza, con eccellenti risultati.  

L'immobile è così composto:

Piano terra:

Cucina - 4,46 x 5,2 m, con una moderna
gamma di basi e pensili, piani di lavoro, frigo-congelatore integrato,
lavastoviglie, piano cottura a gas e cappa aspirante, forno elettrico e
microonde. Con porte finestre sul patio.

Sala da pranzo - 4,4 x 5,1 m, con porte finestre
sul patio.

Salotto - 4,4 x 5,7 m, con porte
finestre sul patio

WC. - con wc e lavabo.

Camera da letto - 5, 4 x 5,7 m, bagno privato
con ampia doccia, lavabo, bidet e wc.

Una scala esterna porta al PRIMO
PIANO:

Camera da letto 1 - 5,1 x 4,4 m, porte sul balcone
con vista sulle colline e montagne in lontananza. Bagno privato con doccia,
lavabo, bidet e w.c.

Camera 2 - 5 x 5,1 m, con vista sul
giardino e sulle colline circostanti. Bagno con doccia, lavabo, bidet e w.c.

Camera da letto 3 - 5,1 x 4,4 m, con vista sulla
piscina, sulle colline e sulle montagne. Bagno privato con doccia, lavabo,
bidet e w.c.. Doppie porte con apertura su balcone.

Camera da letto 4 - 4,4 x 5,1 m, con vista sulle
colline e sulle montagne. Bagno privato con doccia, lavabo, bidet e w.c. Doppie
porte con apertura su balcone

Ripostiglio.

ANNESSI:

Rimessa 1 - 8,3 x 13,6 m, contenente il
locale tecnico con serbatoio termico da 800 litri, riscaldato da pannelli
solari e stufa a legna in inverno. Caldaia elettrica supplementare. Comandi per
riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici. Lavello e impianto
idraulico per lavatrice, altri 4 vani, bagno con vasca, cabina doccia, w.c. e
mobile lavabo. Stufa a legna.

 

Rimessa 2 - 9,2 x 4 m, 2 vani e un bagno
con doccia, lavabo, bidet e w.c. Cucina. Stufa a legna.

Rimessa 3 -  5,5 x 8 m,  garage in muratura attualmente adibito a
deposito e officina.

 

Piscina con scala romana 12,5 x 4,8 m,
pool house in muratura.

 

Dettagli tecnici:

Pannelli solari per acqua calda. N.
24 pannelli fotovoltaici che forniscono 6kw di energia elettrica. Quella in
eccesso viene acquistata da Enel. Riscaldamento a pavimento in villa e Rimessa
1. L’acqua per uso non domestico viene presa dal lago vicino tramite una pompa.

Zanzariere nella maggior parte
delle finestre della casa principale. Persiane  su tutte le finestre.  

120 piante di ulivi in totale e 15
alberi da frutto.

Posizione:

La villa si trova in una zona
tranquilla, alla fine di una strada bianca di 1 km, tra Bellante Stazione e
Bellante Paese. A 3 km ci sono negozi, pizzerie e bar che forniscono tutto il
necessario per la vita quotidiana. A 8 km c'è un centro commerciale, un grande
supermercato e molti negozi.

L'autostrada A24 è a 5 minuti di
auto, dando accesso alle spiagge di Giulianova (12 km) e Cologna spiaggia. Nella
direzione opposta, a Teramo (15 km) e alle montagne.  Assergi si trova a 45 minuti di auto ed è
l’uscita che porta a Campo Imperatore. Aeroporto di Pescara a 45 minuti di
auto. A 20 km da Civitella del Tronto, antica e meravigliosa fortezza. Roma si
trova a 2,5 ore di auto. C’è un ottimo servizio pullman da Bellante che parte più
volte al giorno per il centro di Roma, impiegando 2,5 ore.