Immobile commerciale , 525 m²

Atri, Teramo (provincia)

UN'OPPORTUNITÀ IMPRENDITORIALE UNICA NEL CUORE DEL PAESAGGIO DEI CALANCHI DI ATRI.Proponiamo in vendita una struttura di ristorazione completa e perfettamente organizzata, immersa nel verde e in posizione panoramica, con una suggestiva vista sui Calanchi di Atri.Una location capace di unire ristorazione, natura, relax e ospitalità, ideale per sviluppare un progetto imprenditoriale articolato e rivolto a una clientela locale e turistica.La proprietà dispone di circa 150 coperti, ampi spazi interni ed esterni ed è proposta in vendita comprensiva di arredi e attrezzature.UNA STRUTTURA PENSATA PER LA RISTORAZIONEIl piano terra di circa 200 mq rappresenta il cuore dell'attività e comprende: due sale da pranzo di circa 100 mq , una delle quali con accesso diretto al terrazzo; terrazzo panoramico di circa 55 mq, ideale per pranzi, cene, aperitivi ed eventi all'aperto;bar;pizzeria a vista con forno a legna;cucina;spogliatoio;servizi igienici;centrale termica.Gli ambienti sono organizzati per garantire funzionalità e continuità operativa, offrendo al tempo stesso alla clientela diversi spazi per vivere l'esperienza del locale.Al piano seminterrato di circa 128 mq sono presenti i magazzini e i locali di servizio.Il piano primo aggiunge un ulteriore importante elemento di valore: una grande terrazza di circa 230 mq e un locale accessorio.È inoltre in corso la progettazione per la realizzazione di un B&B al piano primo, offrendo la possibilità di ampliare il progetto con una componente ricettiva e creare una realtà dedicata non solo alla ristorazione, ma anche all'accoglienza.500 MQ DI SPAZI ESTERNILa proprietà dispone di una corte esclusiva di circa 500 mq, attualmente destinata a giardino e parcheggio.Una parte dell'area è recintata e può essere valorizzata come area giochi per bambini, caratteristica particolarmente interessante per una struttura dedicata a famiglie, feste ed eventi.A rendere ancora più interessante la location è la vicinanza alla Riserva Naturale Regionale dei Calanchi di Atri – Oasi WWF, una delle principali peculiarità naturalistiche del territorio.Un contesto che può essere particolarmente interessante per sviluppare un'attività rivolta alla clientela locale, agli eventi e al turismo enogastronomico e naturalistico.Il fabbricato è stato realizzato nel 2006 con struttura in cemento armato.La vendita comprende arredi e attrezzature, consentendo al nuovo proprietario di acquisire una struttura già predisposta per l'attività.