Casa di campagna 3 stanze da letto, 132 m²

Roccamorice, Pescara (provincia)

CASA INDIPENDENTE con GRANDE GIARDINO
di cui 800m2 con permesso di costruzione (per ampliare le dimensioni della casa o / o costruire una seconda casa; ) e terreno agricolo di 2.400 m2 che si trova proprio accanto al giardino, circondato da boschi e esposto al sole tutto il giorno.

L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra si trova un open-space adibito a sala da pranzo e soggiorno collegato tramite una porta aperta alla spaziosa e luminosa cucina.
Dalla cucina si accede alla bellissima terrazza di 20 m2 con vista sul giardino e sul terreno con molti grandi alberi. (querce, ciliegie, noci, castagni, aceri, pochi giovani alberi da frutto)
Dall'altro lato del soggiorno c'è una porta che porta ad un piccolo bagno con lavabo e una cabina separata che un tempo era una doccia, che al momento è utilizzata come ripostiglio e avrebbe bisogno di qualche ammodernamento per utilizzarlo di nuovo come doccia;

Il secondo piano è composto da 2 camere da letto con ampie finestre che offrono molta luce solare.
Ogni camera ha accesso a un balcone comunicante, sul lato sud-est della casa.
Al primo piano si trova un ampio bagno con ampia doccia, wc, bidet, lavabo e lavatrice.
C'è anche l'opportunità di creare una mansarda/studio sotto il tetto, dove c'è già la predisposizione per una finestra. Ha bisogno solo di una botola e di scale per salire.

Tutte le finestre e le zanzariere sono nuovissime (installate a giugno 2023).
Inoltre, l'edificio è stato realizzato con spesse pareti in pietra con uno strato esterno di intonaco, il che significa che la casa rimane fresca d'estate e calda d'inverno.

La casa è pronta da abitare, senza alcun lavoro urgente o strutturale da fare.
Naturalmente può essere personalizzato e fare alcuni piccoli miglioramenti per le esigenze personali e il gusto.

La struttura dista 1,5 km dal centro storico dell'antica frazione medievale di Roccamorice. La vita del villaggio è semplice e lenta ma ancora molto vivace: ci sono negozi, ufficio postale, farmacia, negozi di alimentari e ottimi ristoranti / agriturismo / pizzeria dove è possibile degustare i pasti dai prodotti locali, bevendo un bicchiere del miglior vino Montepulciano d'Abruzzo.

Roccamorice è anche nota per i bellissimi sentieri nel bosco, le splendide pareti di roccia all'aperto e per gli eremiti di Santo Spirito e San Bartolomeo, che sono luoghi sacri che portano molti pellegrini, turisti ed escursionisti tutto l'anno da tutto il mondo.

L'ottima posizione della proprietà permette di raggiungere in soli 35 minuti Pescara, vivace città-mare con aeroporto internazionale; in 15 minuti di auto ci sono le montagne con gli impianti di risalita, così come l'autostrada A25 (Alanno-Scafa) che in circa due ore ti porta a Roma.