Casa indipendente 2 stanze da letto, 195 m²

Pietranico, Pescara (provincia)

Proponiamo in vendita, nel centro storico di Pietranico, un fabbricato cielo-terra che unisce una spaziosa residenza privata con un'attività commerciale.L'unità abitativa, di circa 195 mq, si sviluppa su due livelli. L'ingresso, al piano terra, accoglie in un grazioso piccolo salottino. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si apre un corridoio che distribuisce i vari ambienti dell'appartamento.Questa disposizione include un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, uno studio versatile e un bagno. La disposizione offre una splendida vista sul panorama circostante, godibile dai vari balconi presenti, che rendono l'appartamento particolarmente arieggiato e luminoso.A completare l'appartamento, al piano superiore, una spaziosa soffitta.Al piano terra, oltre all'ingresso dell'appartamento, troviamo un ampio garage di 40 mq e una pratica cantina di 15 mq che offre ulteriore spazio di stoccaggio.Completa la proprietà un locale commerciale di 60 mq, attualmente adibito a bar. Questa attività, già avviata e funzionante, offre una fonte di reddito immediata. Il locale dispone di disimpegno e bagno, rispettando tutte le normative per la sua destinazione d'uso.Pietranico è un incantevole borgo abruzzese in provincia di Pescara, noto per il suo caratteristico centro storico medievale e per la sua posizione strategica, immerso in un paesaggio mozzafiato. Il paese, pur mantenendo la sua atmosfera tranquilla e tradizionale, è situato in un'area ben collegata e offre alcuni servizi essenziali come la farmacia, alimentari e bar.Per la maggior parte dei servizi, il centro abitato più vicino e meglio attrezzato è Torre de' Passeri, che dista circa 13 minuti di auto e offre una più ampia gamma di negozi, supermercati, banche e altri servizi.La distanza da Pescara, capoluogo di provincia e città costiera con l'aeroporto internazionale, è di circa 40 minuti. La zona è ben servita anche dalle autostrade e dalle strada statali.