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(1.150.000 €)
Casa di campagna 11 stanze da letto, 740 m² Pianella, Pescara (provincia)
Caratteristiche
giardino
terrazza
Descrizione
VILLA IN CAMPAGNA
A PIANELLA (PE)
VENDESI VILLA CON TERRENO
LA POSIZIONE:
ITALIA
REGIONE ABRUZZO, nell’Italia centrale, sul Mare Adriatico, famosa per le
spiagge, i parchi naturali, le montagne, le colline, la stia, I centri storici, la cucina,
i vini, lo slow-food.
PROVINCIA DI PESCARA, una città di circa 200.000 abitanti, a circa 200 km da Roma, 150 km da Assisi, 250 km dalla Toscana.
PIANELLA, un paese di circa 5.000 abitanti, a 20 km da Pescara, famosa per le
sue colline, per i suoi uliveti e per il suo olio.
LA VILLA è in collina, in Contrada La Grotta, a circa 2,5 km dal centro di Pianella, accessibile dalla strada provinciale.
Nel raggio di circa 20 Km sono raggiungibili l’aeroporto, il centro di Pescara,
il mare, i principali centri commerciali, alcuni tra i più bei centri storici
LA PROPRIETA’:
E’ composta dalla Villa, con giardino e parcheggi, e dalla sua splendida campagna con circa 180 ulivi.
LA CAMPAGNA:
La superficie del terreno è di 17.480 mq, pianeggiante per una estesa parte e in
pendenza per la restante.
La sua forma è all’incirca rettangolare, con un lato corto di circa 40 ml sulla stradaprovinciale per Pianella e con una larghezza media di circa 60 ml.
Un lato lungo è di circa 300 ml sviluppandosi verso le colline.
Il panorama è caratterizzato dalla presenza imponente del Gran Sasso,
la montagna più alta degli Appennini, con i suoi meravigliosi tramonti.
C’è acqua in abbondanza per l’esistenza di un pozzo private.
IL GIARDINO/PARCHEGGIO:
La superficie del Parcheggio è di circa 1.850 mq sviluppandosi sul fronte della villa ed intorno ad essa.
La parte principale del giardino è tra la strada provinciale e la villa, che è a circa 30 ml dalla strada stessa, delimitata da una recinzione realizzata con muretto
di cemento armato verniciato, copertina in mattoni di tufo e sovrastante rete
plastificata verde.
Sui lati la recinzione è in rete plastificata verde con piante di lauro piantate
lungo di essa.
Sul fronte, sia sul lato destro che sul lato sinistro, ci sono due cancelli, uno
carrabile scorrevole ed uno pedonale ad anta, in alluminio preverniciato in
verde scuro.
Il giardino è con tappeto erboso rustico con alcune piante di ulivi.
Ci sono varie aree a parcheggio private, sia fuori la recinzione vicino ai cancelli
carrabili e lungo la strada, che dentro al giardino, con pavimentazione sempre
a prato verde grigliato carrabile sulla destra della villa, oltre che a sinistra con
un’area pavimentata a parcheggio, vicino il lato della casa.
Ci sono impianti di irrigazione e di illuminazione esterna.
Sulla destra della villa c’è anche un’area recintata con due cucce per cani, una
legnaia, un box in lamiera.
Sul retro della casa c’è un’area predisposta per la realizzazione di una piscine.
LA VILLA:
Dati catastali: Foglio n° 8, Particella n° 705, Sub 4, Sub 5 (terreno con fabbricato) e n° 704, 703, 131, 130, 151, 136 (campagna).
Suddivisione catastale del fabbricato: In due parti, Sub 4 e Sub 5.
Utilizzo: Come villa unica o come due parti indipendenti o come cinque unità
funzionali autonome, ognuna delle quali con propri cucina e due bagni.
Piani: Piano terra, Piano inferiore seminterrato, Piano superiore sottotetto.
Unità: n° 5 unità.
Unità 1: Al piano terra (superficie coperta di 153,74 mq + superficie esterna
(portico e balconi) di 109,34 mq = superficie totale di 263,08 mq).
Unità 2: Al piano inferiore seminterrato (superficie coperta di 110,60 mq + superficie esterna (portico e piazzola) di 113,13 mq = superficie totale di 223,73 mq).
Unità 3: Al piano inferiore seminterrato (superficie coperta di 110,60 mq + superficie esterna (portico e piazzola) di 113,13 mq = superficie totale di 223,73 mq).
Unità 4: Al piano superiore sottotetto (superficie coperta di 78,65 mq + superficie
esterna (balcone) di 38,03 mq = superficie totale di 116,68 mq).
Unità 5: Al piano superiore sottotetto (superficie coperta di 78,65 mq + superficie
esterna (balcone) di 38,03 mq = superficie totale di 116,68 mq).
Sub 4: 50% dell’Unità 1 (al piano terra) + 100% dell’Unità 2 (al piano inferiore seminterrato) + 100% dell’Unità 4 (al piano superiore sottotetto) + 100% dell’Unità 5 (al
piano superiore sottotetto)
Sub 5: 50% dell’Unità 1 (al piano terra) + 100% dell’Unità 3 (al piano inferiore
seminterrato).
Attestato prestazione energetica APE: Classe A -B
Impianti: Impianti idrico-termico-sanitario-elettrico autonomi per ogni unità.
Cucine: 1 cucina per ogni unità, se richiesto incluso arredamento.
Bagni: 2 per ogni unità, così 10 in totale, 9 dei quali con box doccia e 1 con vasc matrimoniale idromassaggi.
Infissi esterni: Portoncini blindati per ogni unità, finestre e porte finestre
in alluminio preverniciato verde scuro a taglio termico, con vetrocamera e
persiane e sistemi speciali di apertura scorrevoli e a vasanta con zanzariere,
di ottima qualità.
Infissi interni: Porte eleganti in legno di alta qualità.
Pavimenti e rivestimenti: Speciali colori e qualità.
Scale interne: Scala per il piano superiore sottotetto in cemento armato con
finiture in porfido, e scala per il piano inferiore seminterrato in legno di arredo.
Portici: Un grande portico sul fronte della villa al piano terra (livello 0) per l’Unità 1,e un grande portico sul retro della casa al piano inferior seminterrato (livello -1)
per le Unità 2 e 3.
Balconi: Un balcone molto grande per l’Unità 1 e un balcone per le Unità 4 e 5, sul retro della villa con un panorama fantastic della campagna, delle colline
e del Gran Sasso.
Piazzole: Una piazzola pavimentata proprio vicino ad ognuna delle due Unità 2 e 3al pianoinferiore seminterrato.
Struttura: Antisismica in cemento armato.
Arredamenti: Se richiesto, incluso arredamento bagni e/o cucine e/o di uno fino a cinque unità.
A PIANELLA (PE)
VENDESI VILLA CON TERRENO
LA POSIZIONE:
ITALIA
REGIONE ABRUZZO, nell’Italia centrale, sul Mare Adriatico, famosa per le
spiagge, i parchi naturali, le montagne, le colline, la stia, I centri storici, la cucina,
i vini, lo slow-food.
PROVINCIA DI PESCARA, una città di circa 200.000 abitanti, a circa 200 km da Roma, 150 km da Assisi, 250 km dalla Toscana.
PIANELLA, un paese di circa 5.000 abitanti, a 20 km da Pescara, famosa per le
sue colline, per i suoi uliveti e per il suo olio.
LA VILLA è in collina, in Contrada La Grotta, a circa 2,5 km dal centro di Pianella, accessibile dalla strada provinciale.
Nel raggio di circa 20 Km sono raggiungibili l’aeroporto, il centro di Pescara,
il mare, i principali centri commerciali, alcuni tra i più bei centri storici
LA PROPRIETA’:
E’ composta dalla Villa, con giardino e parcheggi, e dalla sua splendida campagna con circa 180 ulivi.
LA CAMPAGNA:
La superficie del terreno è di 17.480 mq, pianeggiante per una estesa parte e in
pendenza per la restante.
La sua forma è all’incirca rettangolare, con un lato corto di circa 40 ml sulla stradaprovinciale per Pianella e con una larghezza media di circa 60 ml.
Un lato lungo è di circa 300 ml sviluppandosi verso le colline.
Il panorama è caratterizzato dalla presenza imponente del Gran Sasso,
la montagna più alta degli Appennini, con i suoi meravigliosi tramonti.
C’è acqua in abbondanza per l’esistenza di un pozzo private.
IL GIARDINO/PARCHEGGIO:
La superficie del Parcheggio è di circa 1.850 mq sviluppandosi sul fronte della villa ed intorno ad essa.
La parte principale del giardino è tra la strada provinciale e la villa, che è a circa 30 ml dalla strada stessa, delimitata da una recinzione realizzata con muretto
di cemento armato verniciato, copertina in mattoni di tufo e sovrastante rete
plastificata verde.
Sui lati la recinzione è in rete plastificata verde con piante di lauro piantate
lungo di essa.
Sul fronte, sia sul lato destro che sul lato sinistro, ci sono due cancelli, uno
carrabile scorrevole ed uno pedonale ad anta, in alluminio preverniciato in
verde scuro.
Il giardino è con tappeto erboso rustico con alcune piante di ulivi.
Ci sono varie aree a parcheggio private, sia fuori la recinzione vicino ai cancelli
carrabili e lungo la strada, che dentro al giardino, con pavimentazione sempre
a prato verde grigliato carrabile sulla destra della villa, oltre che a sinistra con
un’area pavimentata a parcheggio, vicino il lato della casa.
Ci sono impianti di irrigazione e di illuminazione esterna.
Sulla destra della villa c’è anche un’area recintata con due cucce per cani, una
legnaia, un box in lamiera.
Sul retro della casa c’è un’area predisposta per la realizzazione di una piscine.
LA VILLA:
Dati catastali: Foglio n° 8, Particella n° 705, Sub 4, Sub 5 (terreno con fabbricato) e n° 704, 703, 131, 130, 151, 136 (campagna).
Suddivisione catastale del fabbricato: In due parti, Sub 4 e Sub 5.
Utilizzo: Come villa unica o come due parti indipendenti o come cinque unità
funzionali autonome, ognuna delle quali con propri cucina e due bagni.
Piani: Piano terra, Piano inferiore seminterrato, Piano superiore sottotetto.
Unità: n° 5 unità.
Unità 1: Al piano terra (superficie coperta di 153,74 mq + superficie esterna
(portico e balconi) di 109,34 mq = superficie totale di 263,08 mq).
Unità 2: Al piano inferiore seminterrato (superficie coperta di 110,60 mq + superficie esterna (portico e piazzola) di 113,13 mq = superficie totale di 223,73 mq).
Unità 3: Al piano inferiore seminterrato (superficie coperta di 110,60 mq + superficie esterna (portico e piazzola) di 113,13 mq = superficie totale di 223,73 mq).
Unità 4: Al piano superiore sottotetto (superficie coperta di 78,65 mq + superficie
esterna (balcone) di 38,03 mq = superficie totale di 116,68 mq).
Unità 5: Al piano superiore sottotetto (superficie coperta di 78,65 mq + superficie
esterna (balcone) di 38,03 mq = superficie totale di 116,68 mq).
Sub 4: 50% dell’Unità 1 (al piano terra) + 100% dell’Unità 2 (al piano inferiore seminterrato) + 100% dell’Unità 4 (al piano superiore sottotetto) + 100% dell’Unità 5 (al
piano superiore sottotetto)
Sub 5: 50% dell’Unità 1 (al piano terra) + 100% dell’Unità 3 (al piano inferiore
seminterrato).
Attestato prestazione energetica APE: Classe A -B
Impianti: Impianti idrico-termico-sanitario-elettrico autonomi per ogni unità.
Cucine: 1 cucina per ogni unità, se richiesto incluso arredamento.
Bagni: 2 per ogni unità, così 10 in totale, 9 dei quali con box doccia e 1 con vasc matrimoniale idromassaggi.
Infissi esterni: Portoncini blindati per ogni unità, finestre e porte finestre
in alluminio preverniciato verde scuro a taglio termico, con vetrocamera e
persiane e sistemi speciali di apertura scorrevoli e a vasanta con zanzariere,
di ottima qualità.
Infissi interni: Porte eleganti in legno di alta qualità.
Pavimenti e rivestimenti: Speciali colori e qualità.
Scale interne: Scala per il piano superiore sottotetto in cemento armato con
finiture in porfido, e scala per il piano inferiore seminterrato in legno di arredo.
Portici: Un grande portico sul fronte della villa al piano terra (livello 0) per l’Unità 1,e un grande portico sul retro della casa al piano inferior seminterrato (livello -1)
per le Unità 2 e 3.
Balconi: Un balcone molto grande per l’Unità 1 e un balcone per le Unità 4 e 5, sul retro della villa con un panorama fantastic della campagna, delle colline
e del Gran Sasso.
Piazzole: Una piazzola pavimentata proprio vicino ad ognuna delle due Unità 2 e 3al pianoinferiore seminterrato.
Struttura: Antisismica in cemento armato.
Arredamenti: Se richiesto, incluso arredamento bagni e/o cucine e/o di uno fino a cinque unità.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa di campagna
- StatoNuovo
- Superficie abitabile740 m²
- Stanze da letto11
- Bagni10
- Terreno1,7 ha
- Giardino2.000 m²
- Terrazza400 m²
- Classe energetica43.0
- RiferimentoSale of Villa in the country
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale8.9 km
- Ospedale5.8 km - ASL Cepagatti DSB
- Costa16.3 km
- Stazione sciistica25.0 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia1.5 km - Farmacia - Farmacia Ferrante
- Veterinario2.1 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Dott. Alessio Finocchio
Informazioni su Pianella
- Altitudine236 m s.l.m.
- Superficie47.05 km²
- Tipologia di territorioCollina litoranea
- Abitanti8494
Contatta il proprietario
Privato
Antonio Troiano
via campo sportivo, 4, Spoltore, Pescara
0039 335 8139597
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