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(1.150.000 €)

Casa di campagna 11 stanze da letto, 740 m²
Pianella, Pescara (provincia)

Casa di campagna a Pianella
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Caratteristiche

Descrizione

VILLA IN CAMPAGNA
A PIANELLA (PE)
VENDESI VILLA CON TERRENO

LA POSIZIONE:
ITALIA
REGIONE ABRUZZO, nell’Italia centrale, sul Mare Adriatico, famosa per le 
spiagge, i parchi naturali, le montagne, le colline, la stia, I centri storici, la cucina, 
i vini, lo slow-food.
PROVINCIA DI PESCARA, una città di circa 200.000 abitanti, a circa 200 km da Roma, 150 km da Assisi, 250 km dalla Toscana.
PIANELLA, un paese di circa 5.000 abitanti, a 20 km da Pescara, famosa per le
sue colline, per i suoi uliveti e per il suo olio.
LA VILLA è in collina, in Contrada La Grotta, a circa 2,5 km dal centro di Pianella, accessibile dalla strada provinciale.
Nel raggio di circa 20 Km sono raggiungibili l’aeroporto, il centro di Pescara, 
il mare, i principali centri commerciali, alcuni tra i più bei centri storici

LA PROPRIETA’:
E’ composta dalla Villa, con giardino e parcheggi, e dalla sua splendida campagna con circa 180 ulivi.

LA CAMPAGNA:
La superficie del terreno è di 17.480 mq, pianeggiante per una estesa parte e in 
pendenza per la restante.
La sua forma è all’incirca rettangolare, con un lato corto di circa 40 ml sulla stradaprovinciale per Pianella e con una larghezza media di circa 60 ml.
Un lato lungo è di circa 300 ml sviluppandosi verso le colline.
Il panorama è caratterizzato dalla presenza imponente del Gran Sasso, 
la montagna più alta degli Appennini, con i suoi meravigliosi tramonti.
C’è acqua in abbondanza per l’esistenza di un pozzo private.

IL GIARDINO/PARCHEGGIO:
La superficie del Parcheggio è di circa 1.850 mq sviluppandosi sul fronte della villa ed intorno ad essa.
La parte principale del giardino è tra la strada provinciale e la villa, che è a circa 30 ml dalla strada stessa, delimitata da una recinzione realizzata con muretto 
di cemento armato  verniciato, copertina in mattoni di tufo e sovrastante rete 
plastificata verde.
Sui lati la recinzione è in rete plastificata verde con piante di lauro piantate 
lungo di essa.
Sul fronte, sia sul lato destro che sul lato sinistro, ci sono due cancelli, uno 
carrabile scorrevole ed uno pedonale ad anta, in alluminio preverniciato in 
verde scuro.
Il giardino è con tappeto erboso rustico con alcune piante di ulivi.
Ci sono varie aree a parcheggio private, sia fuori la recinzione vicino ai cancelli 
carrabili e lungo la strada, che dentro al giardino, con pavimentazione sempre 
a prato  verde grigliato carrabile sulla destra della villa, oltre che a sinistra con 
un’area pavimentata a parcheggio, vicino il lato della casa.
Ci sono impianti di irrigazione e di illuminazione esterna.
Sulla destra della villa c’è anche un’area recintata con due cucce per cani, una 
legnaia, un box in lamiera.
Sul retro della casa c’è un’area predisposta per la realizzazione di una piscine.

LA VILLA:
Dati catastali: Foglio n° 8, Particella n° 705, Sub 4, Sub 5 (terreno con fabbricato) e n° 704, 703, 131, 130, 151, 136 (campagna).
Suddivisione catastale del fabbricato: In due parti, Sub 4 e Sub 5.
Utilizzo: Come villa unica o come due parti indipendenti o come cinque unità 
funzionali autonome, ognuna delle quali con propri cucina e due bagni.
Piani: Piano terra, Piano inferiore seminterrato, Piano superiore sottotetto.
Unità: n° 5 unità.
Unità 1: Al piano terra (superficie coperta di 153,74 mq + superficie esterna 
(portico e balconi) di 109,34 mq = superficie totale di 263,08 mq).
Unità 2: Al piano inferiore seminterrato (superficie coperta di 110,60 mq + superficie esterna (portico e piazzola) di 113,13 mq = superficie totale di 223,73 mq).
Unità 3: Al piano inferiore seminterrato (superficie coperta di 110,60 mq + superficie esterna (portico e piazzola) di 113,13 mq = superficie totale di 223,73 mq).
Unità 4: Al piano superiore sottotetto (superficie coperta di 78,65 mq + superficie 
esterna (balcone) di 38,03 mq = superficie totale di 116,68 mq).
Unità 5: Al piano superiore sottotetto (superficie coperta di 78,65 mq + superficie 
esterna (balcone) di 38,03 mq = superficie totale di 116,68 mq).
Sub 4: 50% dell’Unità 1 (al piano terra) + 100% dell’Unità 2 (al piano inferiore seminterrato) + 100% dell’Unità 4 (al piano superiore sottotetto) + 100% dell’Unità 5 (al 
piano superiore sottotetto)
Sub 5: 50% dell’Unità 1 (al piano terra) + 100% dell’Unità 3 (al piano inferiore 
seminterrato).
Attestato prestazione energetica APE: Classe A -B
Impianti: Impianti idrico-termico-sanitario-elettrico autonomi per ogni unità.
Cucine: 1 cucina per ogni unità, se richiesto incluso arredamento.
Bagni: 2 per ogni unità, così 10 in totale, 9 dei quali con box doccia e 1 con vasc matrimoniale idromassaggi.
Infissi esterni: Portoncini blindati per ogni unità, finestre e porte finestre 
in alluminio  preverniciato verde scuro a taglio termico, con vetrocamera e 
persiane e sistemi speciali di apertura scorrevoli e a vasanta con zanzariere, 
di ottima qualità.
Infissi interni: Porte eleganti in legno di alta qualità.
Pavimenti e rivestimenti: Speciali colori e qualità.
Scale interne: Scala per il piano superiore sottotetto in cemento armato con 
finiture in porfido, e scala per il piano inferiore seminterrato in legno di arredo.
Portici: Un grande portico sul fronte della villa al piano terra (livello 0) per l’Unità 1,e un grande portico sul retro della casa al piano inferior seminterrato (livello -1) 
per le Unità 2 e 3.
Balconi: Un balcone molto grande per l’Unità 1 e un balcone per le Unità 4 e 5, sul retro della villa con un panorama fantastic della campagna, delle colline 
e del Gran Sasso.
Piazzole: Una piazzola pavimentata proprio vicino ad ognuna delle due Unità 2 e 3al pianoinferiore seminterrato.
Struttura: Antisismica in cemento armato.
Arredamenti: Se richiesto, incluso arredamento bagni e/o cucine e/o di uno fino a cinque unità.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    740 m²
  • Stanze da letto
    11
  • Bagni
    10
  • Terreno
    1,7 ha
  • Giardino
    2.000 m²
  • Terrazza
    400 m²
  • Classe energetica
    A43.0
  • Riferimento
    Sale of Villa in the country

Distanza da:

  • Aeroporti

    13.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    136.0 km - Roma CIA - Ciampino

    144.0 km - Ancona AOI - Falconara

    146.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    2.6 km - Fermata dell’autobus

    9.9 km - Stazione ferroviaria - Chieti Madonna delle Piane

  • Uscita autostradale
    8.9 km
  • Ospedale
    5.8 km - ASL Cepagatti DSB
  • Costa
    16.3 km
  • Stazione sciistica
    25.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.6 km - Supermercato - Emmegi Market

    1.9 km - Negozio di frutta e verdura - Pace Marino

    2.1 km - Macelleria - Sapori d'Abruzzo

    2.8 km - Panificio - I Prodotti della Campagna

  • Mangiare fuori

    1.5 km - Bar - Bar Garden

    1.5 km - Pub - King's Pub

    1.6 km - Ristorante - Il Club Dei Buongustai

    1.7 km - Gelateria - Gelateria Dolce Brivido

  • Attività sportive

    1.0 km - Centro sportivo - Campo Sportivo Francesco Verrotti

    1.9 km - Palestra - New Palextra

    11.3 km - Maneggio - Circolo Ippico Abruzzese

    21.0 km - Campo da golf - Miglianico Golf & Country Club

  • Scuole

    3.4 km - Scuola - Scuola Elementare

    10.5 km - Università - Università G.d'Annunzio - Campus di Chieti

    10.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia - Farmacia Ferrante
  • Veterinario
    2.1 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Dott. Alessio Finocchio

Informazioni su Pianella

  • Altitudine
    236 m s.l.m.
  • Superficie
    47.05 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    8494

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Privato

Antonio Troiano

via campo sportivo, 4, Spoltore, Pescara

0039 335 8139597

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